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农村宅基地房屋买卖合同无效
合同编号：__________
卖方：（姓名/名称）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（住址）
买方：（姓名/名称）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（住址）
鉴于卖方拥有位于（具体地址）的农村宅基地房屋所有权，且愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。
1.2房屋所有权证号：（所有权证号）。
第二条房屋买卖价格
2.1买方同意以人民币（金额）元购买上述房屋。
2.2上述房价款支付方式为：（支付方式，如：一次性支付/分期支付等）。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后（时间）内将房屋交付给买方。
3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。
第四条合同的生效和终止
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2在买方完成房屋过户手续后，本合同自行终止。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同附件包括：（附件名称，如：房屋所有权证、土地使用权证等）。
卖方（盖章或签字）：
买方（盖章或签字）：
签订日期：__________
（注：本合同仅为示例，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。在签订合同时，建议双方咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方：（姓名/名称）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（住址）
乙方：（姓名/名称）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（住址）
第三方：（姓名/名称）
身份证号码：（身份证号码）
住址：（住址）
鉴于甲方拥有位于（具体地址）的农村宅基地房屋所有权，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方作为担保及履行辅助方；经三方充分协商，达成如下协议：
第一条第三方主体介绍
1.1第三方为（姓名/名称），具有（相关行业/专业）背景和经验，同意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保及履行辅助。
1.2第三方并非合同当事人，但对其在合同履行过程中的行为承担连带责任。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应确保其对房屋的合法所有权，如房屋所有权证号：（所有权证号）。
2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和方式支付房价款。
2.3甲方在房屋过户前有权拒绝任何非合同约定的对房屋的转让或抵押行为。
2.4甲方在房屋交付后，有权要求第三方对房屋的质量和使用状况进行监督，并确保房屋符合约定的交付标准。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的价格和方式支付房价款。
3.2乙方应在本合同签订后（时间）内完成房屋过户手续。
3.3乙方在房屋过户前不得将房屋转让或抵押给任何第三方。
3.4乙方在房屋交付后，应按照甲方的要求对房屋的质量和使用状况进行修复或更换。
第四条第三方的主体责任
4.1第三方作为担保方，应对乙方的付款义务和履行情况进行监督。
4.2第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同，确保甲方的权益不受损害。
4.3第三方应对房屋的质量和使用状况进行监督，并确保房屋符合约定的交付标准。
第五条违约责任及赔偿
5.1乙方违约的，应承担违约金，违约金为房价款的（百分比）。
5.2第三方未履行担保义务的，应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。
5.3甲方因乙方违约而遭受损失的，有权要求乙方进行赔偿。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。
7.2本合同附件包括：（附件名称，如：房屋所有权证、土地使用权证等）。
甲方（盖章或签字）：
乙方（盖章或签字）：
第三方（盖章或签字）：
签订日期：__________
第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体，为甲方提供了更多的权益保障和履行辅助。第三方作为担保方和监督方，可以确保乙方的付款义务和履行情况得到有效执行，从而保障甲方的权益。同时，第三方作为专业机构，可以提供专业
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