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房产抵押担保合同标准范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产设定抵押担保事项，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方将其名下位于__________（地址）的房产设定为抵押物（以下简称“抵押房产”），房产证号：__________。

1.2抵押房产的详细描述如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

第二条贷款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于__________（贷款用途）。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第三条抵押担保范围

3.1甲方以抵押房产作为本次贷款的担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

3.2甲方同意在合同签订后办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕之日终止。

4.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。

4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律手段实现债权，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件包括：

（1）房产证复印件

（2）贷款用途证明文件

（3）其他与本合同有关的文件

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

第三方主体（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的担保作用，就甲方将其名下房产设定抵押担保事项，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方将其名下位于__________（地址）的房产设定为抵押物（以下简称“抵押房产”），房产证号：__________。

1.2抵押房产的详细描述如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋用途：__________

第二条第三方主体的责权利

2.1第三方主体同意为甲方提供担保，确保甲方履行贷款合同的义务。

2.2第三方主体应承担的担保责任如下：

（1）在甲方未按期履行还款义务时，第三方主体应承担连带还款责任。

（2）第三方主体应按照乙方的要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方有权要求第三方主体提供符合合同约定的担保措施。

3.2甲方在履行还款义务过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权申请延期还款，并由第三方主体承担相应的担保责任。

3.3甲方在贷款期限内按期还款后，有权要求乙方解除抵押权，并将抵押房产的权属恢复至甲方名下。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同约定，未按期提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×违约天数。

4.2乙方在合同履行过程中，不得擅自变更贷款用途，否则甲方有权拒绝还款。

4.3乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将抵押房产转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件包括：

（1）房产证复印件

（2）贷款用途证明文件

（3）第三方主体担保文件

（4）其他与本合同有关的文件

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（抵押人）：_____