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房屋买卖合同书参考

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米（不含地下室、车库等附属设施）。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

房屋所有权证/不动产权证复印件

房屋附属设施清单

付款凭证复印件

其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋买卖合同书参考（第三方主体版）

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的房屋买卖合同进行监督和协调，确保合同的履行。

1.2丙方应具备房地产经纪资质，具备专业的房地产交易知识和经验。

第二条甲方权益保护

2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

2.2甲方有权要求丙方提供专业的房地产交易咨询服务，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。

2.3甲方在出售房屋前，有权要求丙方对房屋进行全面的查验，确保房屋不存在权利瑕疵。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照约定时间支付房款，否则应承担违约责任。

3.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给甲方。

第四条丙方的义务和责任

4.1丙方应确保甲乙双方的房屋买卖合同合法有效，监督双方履行合同约定的义务。

4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。

4.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

第五条违约责任及争议解决

5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋转让价格的____%。

5.2甲方和丙方之间的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

房屋所有权证/不动产权证复印件

房屋附属设施清单

付款凭证复