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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房地产经纪合同版样板

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方向乙方委托的房地产项目为：[填写项目名称]，位于[填写项目地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2甲方委托乙方代理的房地产销售/购买事项包括但不限于：[填写具体委托事项]。

第二条乙方义务

2.1乙方应根据甲方的委托事项，积极开展房地产销售/购买工作，并确保交易的顺利进行。

2.2乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。

2.3乙方应确保甲方在交易过程中的合法权益，避免出现任何法律风险。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并按照约定时间提供相关文件资料。

3.2甲方应对乙方在代理过程中提供的服务予以合理支付，并按照约定时间支付佣金。

第四条佣金及支付

4.1甲乙双方同意，本次房地产交易的佣金为：[填写佣金比例或金额]。

4.2甲方应在本合同签订后[填写时间]内，向乙方支付佣金。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，如甲方单方面解除或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的[填写比例]。

5.2在合同有效期内，如乙方因故不能履行合同义务，甲方有权解除或终止合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写时间]。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房地产权属证明

2.委托方和受托方的营业执照副本

3.相关法律法规和政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

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甲方（委托方）：[填写甲方全称]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为出售/购买房地产的需要，乙方作为房地产经纪机构，丙方作为专业服务机构，各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条委托事项及第三方主体的职责

1.1甲方向乙方委托的房地产项目为：[填写项目名称]，位于[填写项目地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2乙方作为受托方，负责代理甲方进行房地产销售/购买事宜，包括但不限于：[填写具体委托事项]。

1.3丙方作为第三方主体，负责提供专业服务，包括但不限于：[填写丙方具体职责]。

第二条乙方及丙方的义务

2.1乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。乙方应确保甲方在交易过程中的合法权益，避免出现任何法律风险。

2.2丙方应根据甲方的需求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。丙方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

第三条甲方权益保障

3.1甲方对乙方的委托，以及丙方提供专业服务的同意，并不意味着甲方放弃其合法权益。甲方在任何时候都有权要求乙方和丙方履行合同义务，确保甲方的利益不受损害。

3.2甲方有权根据合同的履行情况，要求乙方和丙方提供相应的服务报告，以及第三方主体的专业意见。

第四条违约责任及限制

4.1乙方如未按照甲方的委托事项进行操作，或者泄露甲方提供的信息，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的[填写比例]。

4.2丙方如未按照甲方的需求提供专业服务，或者泄露甲方和乙方提供的信息，应向甲方支付违约金，违约金为服务费总额的[填写比例]。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，如甲方单方面解除或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的[填写比例]。

5.2在合同有效期内，如乙方或丙方因故不能履行合同义务，甲方有权解除或终止合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写时间]。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

丙方（盖章）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房地产权属证明

2.委托方和受托方的营业执照副本

3.第三方主体提供的专业服务协议

通过第三方主体+甲方权益主导的合同模式，甲方在房地产经纪过程中获得了更多的保障和权益。乙方和丙方的义务