2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法通关模拟题库附有答案详解.docx

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法通关模拟题库附有答案详解

单选题（共20题）

1.成本利润率的计算公式是()。

成本利润率的计算公式是()。

A.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)

B.开发利润÷(土地取得成本+开发成本)

C.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)

D.开发利润÷开发完成后的房地产价值

【答案】A

2.某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。

某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建