合同模板-个人卖房合同有证明人范本.docxVIP

?合同模板-个人卖房合同有证明人范本

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

乙方（买方）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

丙方（证明人）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施的完好。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方及证明人各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（证明人）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施清单

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.丙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

乙方（买方）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

丙方（证明人）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

为满足甲方对房屋出售的要求，确保乙方能够顺利购买房屋，并保障丙方作为证明人的合法权益，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方主体，共同见证并监督合同的履行。

第一条第三方主体的权益与义务

1.1丙方作为证明人，应承担见证甲乙双方合同履行过程的义务，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。

1.2丙方应对甲乙双方提供的房屋相关信息进行核实，并确保信息的真实性和准确性。

1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续，并有权对办理过程进行监督。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为房屋的合法所有权人，有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式购买房屋。

2.2甲方应保证房屋及附属设施的真实性和完好性，并按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

2.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户等相关手续。

第三条乙方违约限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间支付定金和房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款违约金。

3.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，如乙方逾期接收，应向甲方支付逾期接收违约金。

第四条丙方