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?合同编号：__________

商铺租赁合同解除协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）解除事宜，达成如下协议：

一、解除合同的事由

1.双方确认，因______原因，双方同意解除《商铺租赁合同》。

2.乙方承认自合同签订之日起至解除之日止，未能按照合同约定履行租赁付款义务，甲方有权解除本合同。

3.双方确认，解除合同的事由符合《中华人民共和国合同法》规定，双方均无过错。

二、解除合同的效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自协议生效之日起解除。

2.解除合同后，乙方应立即将租赁商铺退还甲方，并办理相关交接手续。

3.解除合同后，乙方应向甲方支付合同解除所产生的违约金，违约金计算方式如下：______。

4.解除合同后，双方互不追究对方的法律责任。

三、合同解除后的其他事项

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。

2.乙方应按照甲方要求，配合甲方办理合同解除的相关手续。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。

四、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议附件《商铺租赁合同解除证明》作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：______年______月______日

附件：商铺租赁合同解除证明

【注】：本范文仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同解除协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）解除事宜，达成如下协议：

一、第三方主体丙方的责权利

1.丙方作为独立第三方，负责协调甲乙双方在合同解除过程中的事宜，确保解除过程的顺利进行。

2.丙方应协助甲方收回租赁商铺，并监督乙方按照合同约定履行相关义务。

3.丙方在合同解除过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。

4.丙方有权向乙方收取违约金，并有权要求乙方支付因合同解除所产生的相关费用。

二、甲方权益主导

1.甲方有权根据法律规定和合同约定，要求乙方履行合同义务。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并追究乙方的法律责任。

3.甲方有权要求丙方协助甲方收回租赁商铺，并监督乙方履行合同约定。

4.甲方在合同解除后，有权要求乙方支付合同解除所产生的违约金及相关费用。

5.甲方有权要求丙方确保合同解除过程的顺利进行，维护甲方的合法权益。

三、乙方违约及限制条款

1.乙方如未能按照合同约定履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方如未能按照合同约定使用租赁商铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

3.乙方在合同解除后，应立即将租赁商铺退还甲方，并按照甲方要求办理交接手续。

4.乙方在合同解除后，应向甲方支付合同解除所产生的违约金及相关费用。

四、合同解除后的其他事项

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。

2.乙方应按照甲方要求，配合甲方及丙方办理合同解除的相关手续。

3.甲方、乙方、丙方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。

五、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、附则

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议附件《商铺租赁合同解除证明》作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：______年______月______日

附件：商铺租赁合同解除证明

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保合同解除过程的顺利进行，维护甲方的合法权益。丙方作为独立第三方，具有公正、公平的处理能力，能够协助甲方收回租赁商铺，并监督乙方履行合