办公楼物业管理合同范本-.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于[填写办公楼地址]的办公楼进行物业管理。

1.2物业管理范围包括：大楼内外设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、停车管理、公共区域维修等。

二、合同期限

2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填写期限]年。

2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前[填写提前通知时间]个月协商达成一致，并签署新的合同。

三、物业管理服务费

3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费收费标准及办法向甲方收取物业管理服务费。

3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理服务费。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其所有物业不违反法律法规和国家政策，不损害公共利益。

4.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强安全管理，确保物业安全。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表人（签字）：____________

乙方代表人（签字）：____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业管理服务费收费标准及办法

2.物业管理规章制度

3.物业安全管理制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并充分考虑到第三方主体的权益，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、第三方主体的职责和义务

1.1第三方主体作为甲方的代理人，负责监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照甲方的要求提供高质量的物业管理服务。

1.2第三方主体应定期对乙方的物业管理服务进行评估，并将评估结果报告给甲方。

二、甲方的权利和利益

2.1甲方作为业主，享有对其拥有的办公楼进行物业管理的权利。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.3甲方有权要求第三方主体对其拥有的办公楼的物业管理服务进行监督和评估。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

3.2乙方应接受第三方主体的监督和评估，并根据第三方主体的评估结果改进其物业管理服务。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如第三方主体未按照约定履行其监督和评估职责，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

甲方代表人（签字）：____________

乙方代表人（签字）：____________

第三方代表人（签字）：____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业管理服务费收费标准及办法

2.物业管理规章制度

3.物业安全管理制度

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的监督和评估，确保乙方的物业管理服务能够满足甲方的要求，保护甲方的权益。同时，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障甲方的权益。而甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方的权益得到最大程度的