商业物业交易合同样本.docx

商业物业交易合同样本（实用文档）

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：

地址：

联系人：

乙方（买方）：

地址：

联系人：

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于____市____区____路____号，以下简称“该物业”的商业物业，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1该物业的基本情况如下：

（1）土地使用证号：____；

（2）房产证号：____；

（3）建筑面积：____平方米；

（4）土地性质：国有出让；

（5）土地用途：商业；

（6）土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方确认，该物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2支付方式

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；

（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在办理完房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条物业交付

3.1甲方应保证该物业在交付时符合国家规定及合同约定的质量、安全标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；

3.2甲方应在乙方支付完剩余款项之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；

3.3甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备清单一并交付给乙方。

第四条甲方保证

4.1甲方保证对出售的该物业拥有完全的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；

4.2甲方保证已如实告知乙方该物业的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述；

4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，积极履行协助义务，配合乙方办理相关手续。

第五条乙方保证

5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款项；

5.2乙方保证在接收房屋后，按照国家规定及合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变土地用途或房屋结构；

5.3乙方保证在办理房屋过户手续过程中，积极履行协助义务，配合甲方办理相关手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的交易价格的____%；

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为交易价格的____‰；

6.3乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为交易价格的____‰。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同效力

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（盖章）（盖章）

____年__月__日____年__月__日

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目录

一、合同双方基本信息

二、物业基本信息

三、交易价格及支付方式

四、物业交付

五、双方权利与义务

六、违约责任

七、争议解决

八、合同的生效、变更与终止

九、附件

十、其他条款

一、合同双方基本信息

甲方（卖方）：

地址：

乙方（买方）：

地址：

二、物业基本信息

1.1物业地址：____市____区____路____号

1.2物业类型：商业物业

1.3建筑面积：____平方米

1.4土地使用证号：____

1.5房产证号：____

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

3.2支付方式：

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于合同签订后____个工作日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于办理房屋过户手续前支付；

（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于房屋交付后____个工作日内支付。

四、物业交付

4.1甲方应保证物业在交付时符合国家规定及合同约定的质量、安全标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；

4.2甲方应在乙方支付完尾款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；

4.3甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备清单一并交付给乙方。

五、双