抵押合同模版合集.docx

抵押合同模版(第一篇)

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抵押权人(甲方)：******

身份证号码：****

住宅：******

电话：*****

邮政编码：******

抵押人(乙方)：******

身份证号码：****

住宅：******

电话：*****

邮政编码：******

为确保抵押权人(甲方)与的借款承诺，乙方情愿以其有权处分的财产作抵押，甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款：

第一条乙方抵押担保的借款金额(大写)，贷款期限()：自****年**月**日至****年**月**日，贷款用途为。

其次条乙方以抵押物清单所列之财产设定抵押。

第三条抵押物清单如下：

1、房地产座落：

2、土地面积：

3、土地使用年限：

4、土地来源：

5、土地(转让、划拨)合同号：

6、国有土地使用证号：

7、房屋建筑面积：

8、共有权份额：

9、房屋全部权证号：

10、抵押物确认价值合计为：

第四条乙方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。

第五条乙方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件(他项证)交甲方，抵押期间该抵押物权属证明文件由甲方代为保管。乙方以所购地产作抵押，在借款合同生效之日将购房合同或证明文件、抵押登记证明或他项权证交甲方执管。取得房屋全部权证后，房屋土地及房地产权证收乙方执管。

第六条抵押担保的范围：借款金额及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费、公证费等)。抵押金额(大写)人民币整。

第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

第八条本合同项下有关的评估、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当。

第九条抵押期间，乙方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。

第十条抵押期间，抵押物如发生的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，由乙方存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。

第十一抵押物价值削减，甲方应在三十天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。

第十二条抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。

第十三条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。

第十四以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，甲方同意，乙方在设定抵押的土地上另行建筑附着物，该附着物商定一并抵押。

第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十六条发生下列状况之一，甲方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下借款或者提前收回借款合同项下已发放的借款本息：

乙方被宣告破产或被解散；乙方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为。借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致甲方借款债权落空，或者借款人有《借款合同》中所商定的违约情形等。

第十七条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封，被扣压或已设定抵押权等状况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下借款金额%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及乙方未担当抵押担保责任的借款本金、利息和其他费用，甲方有权直接用乙方存款账户中的资金予以抵销。

第十八条甲方依法处分抵押物所得的价款，按下列挨次安排：

1、支付处分抵押物所需的费用；

2、清偿借款人所欠甲方贷款利息；

3、清偿借款人所欠甲方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；

4、支付其他费用。

第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

其次十条其他商定事项：

1、乙方违反本合同自愿接受强制执行；

2、甲、乙方双方若一方违反本合同，需担当另一方因此合同违约造成的经济损失。

3、在借款人连续逾期利息未付时，属违约责任，甲方有权解除本合同，提前回收借款，并依据甲方与抵押人签订的《抵押合同》行使担保权利。

其次十一条因本合同发生的争议，经协商解决不能达成全都意见的，应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。

其次十二条本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。

其次十三条本合同正本一式四份，甲、乙双方各执一份，交有关部门一份，广