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?合同编号：__________

合同范本之认购合同和购房合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的位于__________的房地产项目，房屋座落于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。

1.2乙方认购的房屋为第__________栋第__________层第__________号，房屋规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%作为定金，定金支付后乙方不按约履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不按约履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款总额的%。

（3）剩余房价款乙方应按照银行贷款利率按时足额向甲方支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照合同约定的交付时间，于__________年__________月__________日前接收房屋。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关法律法规及标准。

4.2甲方应对房屋主体结构质量负责，自房屋交付之日起，按照房屋质量保修办法的规定，承担房屋质量保修责任。

第五条权属转移及登记

5.1甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。

5.2房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。

第六条违约责任

6.1任何一方不履行本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已支付房价款的%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋验收单》

2.房屋平面图

3.房屋质量保修书

4.相关法律法规及标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同范本之认购合同和购房合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

第一条第三方主体责权利

1.1第三方作为本合同的担保人，对乙方履行合同义务承担连带责任。乙方如未按本合同约定履行其义务，第三方同意按照甲方的要求履行合同约定的义务。

1.2第三方应保证乙方的付款及履行合同的能力，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

1.3甲方同意在第三方履行其担保责任的前提下，按照本合同的约定向乙方交付房屋及办理权属转移手续。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照合同约定要求乙方支付房价款。

2.2甲方有权要求第三方作为担保人对乙方的合同履行承担连带责任。

2.3甲方在第三方履行担保责任的前提下，有权要求乙方按照合同约定接收房屋。

2.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

第三条乙方的违约及限制

3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.2乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付条件，于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应按照合同约定的交付时间，于__________年______