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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
买方：
第一条定金金额
第二条定金支付及退还
1.买方应在本合同签订之日起七个工作日内将定金支付至卖方指定的账户。
2.卖方在收到定金后，应向买方出具收到定金的书面确认函。
3.如买方未按本合同约定支付定金，卖方有权解除本合同，且买方应向卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。
4.如卖方未按本合同约定履行合同义务，应无息退还买方已支付的定金。
第三条合同的履行
1.买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。
2.卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，并保证房产符合国家相关法律法规及质量标准。
3.双方应共同配合办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。
第四条违约责任
1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的定金金额。
2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条附件
本合同附件为：房产证、买卖双方身份证明、房产买卖合同等。
第七条其他约定
1.本合同一式两份，双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
丙方（第三方主体）：
第一条第三方主体权益
1.丙方作为第三方主体，为甲方提供房产购买的担保服务，确保甲方权益得到保障。
2.丙方应独立承担担保责任，包括但不限于甲方支付的定金及房款的退还、房产交付等。
3.丙方有权对乙方的履行情况进行监督，协调解决甲方与乙方在履行合同过程中出现的争议。
第二条甲方权益保障
1.甲方有权按照本合同约定支付定金及房款，并享受房产购买的权利。
2.甲方有权要求乙方按照本合同约定交付符合质量标准的房产，并办理过户手续。
3.甲方在履行合同过程中，如遇到任何问题，可随时向丙方寻求协助，丙方应积极协助解决。
4.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。
第三条乙方义务及限制
1.乙方应按照本合同约定履行合同义务，确保房产质量及交付时间符合合同要求。
2.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方及丙方完成房产过户手续。
3.乙方不得以任何理由延迟交付房产或拒绝履行合同义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应事先征得甲方及丙方的同意。
第四条违约责任
1.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金及房款。
2.丙方未按照本合同约定履行担保义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担违约责任。
3.甲方未按照本合同约定履行合同义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第五条争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条附件
本合同附件为：房产证、买卖双方身份证明、房产买卖合同等。
第七条其他约定
1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。
2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在房产购买过程中不受损失。丙方作为独立的第三方主体，承担担保责任，监督乙方的履行情况，并协助解决甲乙双方在履行合同过程中出现的争议。通过第三方主体的介入，甲方能够更加放心地履行合同，确保自身权益得到充分保障。
甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保护。在本合同中，甲方享有诸多权利，如支付定金及房款、要求乙方交付符合质量标准的房产、办理过户手续等。同时，甲方有权要求乙方承担违约责任，以确保自身权益不受损害。通过本合同的约定，甲方在交易中处于主导地位，能够更好地维护自身的合法权益。
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方主体）：
第一条第三方主体权益
1.丙方作
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