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小区的物业是由专业的公司管理好还是居民自治好

-相关案例弊端及优势分析由此，从中可以看到居民自治的优点结语1234

小区的物业是由专业的公司管理好还是居民自治好0102我方观点：居民自治好小区的物业是由专业的公司管理好还是居民自治好？

相关案例第1部分

相关案例1大华斐勒公园业主群里，充斥着对大华物业的不满2电梯内无信号，多次发生门禁卡故障，维护人员屡次无效修理；私家电梯困人问题处理不及时，老人、儿童乘梯危险系数增加；洋房一楼电梯口面板拆除很久，电线裸露，很容易发生漏电事故；四号楼大堂顶部漏水之后已霉变开裂，存在安全隐患……3为解决问题，大华斐勒公园召开业主大会选举产生业主委员会成员4一名业委会成员表示，大华斐勒公园交房后，小区公共区域设施运行就存在质量问题，在合同有效期内业主屡次与开发商大华地产及大华物业邀约会面商谈，均被通知会面取消，问题一直未得到解决。物业管理部屡次的不重视，未能及时有效的为业主服务，未能把业主实际诉求放在心上，物业公司管理的不利可见一斑5对于多次会面商谈取消，业主委员会邀请社区居委会、大华物业、锦绣华庭及业主代表参与联席会议沟通，业主们认为他们反映的问题未得到合理解决。7月5日，大华斐勒公园物业中心向业主发出了物业费缴纳优惠活动

相关案例问题没有处理好，物业工作人员反而直接将业主与物业公司的矛盾再次激化预缴2021年、2022年全年物业费，享受2021年1月至2024年4月共计40个月物业服务。业主们普遍认为这个物业费缺少合同基础，存在误导、欺诈业主等行为此外，物业方面对业主提出的喷泉维修、华鹏路上的灯箱损坏、小区平衡木破损严重摔伤小孩等问题的回复称：不要每天叽叽歪歪，影响心情、道歉是不可能的等言语也让业主难以接受。对于业委会为业主发声，有业委会成员称受到了物业方面的警告

弊端及优势分析第2部分

弊端及优势分析由此，从大华斐勒小区的案例可以看出物业公司管理存在诸多弊端，123456物业治理可能会出现信息不对称和信任缺失的情况，物业公司可能会与开发商或其他第三方存在利益关联或勾结，导致部分业主的利益受损。反面印证出居民自治较之物业管理的方式更有其优越性因而我方认为居民自治较之物业公司管理更好降低管理费用：居民自治可以减少外部管理公司的雇佣成本，从而降低了小区的管理费用个性化管理：居民自治可以根据小区的特定需求来制定管理政策，从而更好地满足居民的期望，避免标准化政策的问题加强沟通：在居民自治下，决策通常更透明，居民可以更直接地参与决策和管理过程，这有助于改善沟通并减少误解

弊端及优势分析社区精神：居民自治鼓励居民更加参与社区决策和活动，有助于建立更紧密的社区联系和增进邻里感更快的反应时间：在居民自治下，问题可能会更迅速地得到解决，因为居民可以立即行动，而不必等待专业公司的响应解决一定的就业问题：优先安置小区的失业人员再就业、退休人员发挥余热

弊端及优势分析通过以下案例更能说明居民自治的管理方式的优点杭州葵巷社区有一支志愿巡逻队，成员既有六七十岁的退休居民，也有热心公益的志愿者。他们充分利用对社区情况了解的优势，对社区开展有重点的巡逻，防止各类隐患出现，做到按时到岗，认真负责，对社区治安和社区环境有问题及时发现，节省了成本也解决了就业还能增加社区参与感楼道里的垃圾不见了，牛皮癣小广告没了踪影葵巷社区以华藏寺巷三个楼道作为示范点，着力以小做精，以点带面。在美丽楼道议事协商会上，会常住户代表纷纷发言，根据实际情况发表自己的意见和建议，一起制定小区楼道文明公约，规范住户行为，激发居民自治力

弊端及优势分析不仅改变了老旧楼道脏乱差的现状，更是以楼道为载体做到让居民共建共治共享美好生活加强了沟通和社区精神

由此，从中可以看到居民自治的优点第3部分

由此，从中可以看到居民自治的优点1.成本节省：居民自愿参与管理工作，减少了专业公司的雇佣成本，从而减少缴纳的管理费用台江区雁塔社区祥安花园这个居民自治的小区里，在2023年每月只需交30元物业费，年终还可以领到分红。2.利润导向问题：居民自治能够将决策过程更多地聚焦在满足小区居民的需求上，而不是纯粹的盈利。这有助于确保决策符合社区的长期利益2020年，璧山区璧兰河1号小区的居民们从小区业委会领到了70—130元不等的年终奖。这些年终福利都来自小区结余公共收益和物业费，总价值13万余元。1.更强的社区参与：居民自治鼓励居民更加参与社区决策，增进邻里关系，有助于建立更加紧密的社区

由此，从中可以看到居民自治的优点祥安花园在居民自治模式下定期组织居民代表、热心党员、业委会成员召开议事协商会议，大到安装电梯、小区改造提升，小到更换路灯等各项小区事务，都是通过集思广益、群策群力的方式商议完成。有事就找支部、有问题找党员已渐渐成为小区居民的习惯。4.自定义管理：居民可以从小区的具体情