小产权房屋购房合同简易.docx

?合同编号：[填入具体的编号]

合同签订日期：[填入具体的日期]

甲方（卖方）：[填入甲方全称或个人姓名]

地址：[填入甲方详细地址]

联系方式：[填入甲方联系电话]

乙方（买方）：[填入乙方全称或个人姓名]

地址：[填入乙方详细地址]

联系方式：[填入乙方联系电话]

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于[填入具体地点]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填入具体面积]平方米。

1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途，如住宅、商业等]。

1.3该房屋的产权性质为小产权房，甲方保证其拥有合法的居住使用权利。

二、购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内，向甲方支付定金人民币[填入具体金额]元。

2.3剩余购房款人民币[填入具体金额]元，乙方应按照甲方指定的时间表分期支付。

2.4乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付金额的[填入具体比例]%支付滞纳金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填入具体时间]内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。

3.3过户费用由[填写承担方]承担。

四、权利与义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，如因其不具备处分权导致合同无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并没收定金。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的规划用途证明文件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的编号]

合同签订日期：[填入具体的日期]

甲方（卖方）：[填入甲方全称或个人姓名]

地址：[填入甲方详细地址]

联系方式：[填入甲方联系电话]

乙方（买方）：[填入乙方全称或个人姓名]

地址：[填入乙方详细地址]

联系方式：[填入乙方联系电话]

第三方主体：[填入第三方全称或个人姓名]

地址：[填入第三方详细地址]

联系方式：[填入第三方联系电话]

一、第三方主体基本信息

1.1第三方主体是一家具备相关资质和良好信誉的[填写第三方主体业务类型，如金融机构、担保公司等]。

1.2第三方主体同意在本合同中为甲方提供保证，确保乙方履行合同约定的义务。

二、购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内，向甲方支付定金人民币[填入具体金额]元。

2.3剩余购房款人民币[填入具体金额]元，乙方应按照甲方指定的时间表分期支付。

2.4乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付金额的[填入具体比例]%支付滞纳金。

三、第三方主体的责任与义务

3.1第三方主体应保证乙方的支付能力及信用，如乙方出现违约情况，第三方主体应承担连带责任。

3.2第三方主体应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买能力。

3.3第三方主体应在合同签订后[填入具体时间]内向甲方提供一份详细的风险评估报告。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方主体提供乙方的信用报告及财务状况报告。

4.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方主体承担相应责任。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，有权要求第三方主体协助解决。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求第三方主体承担连带责任。

5.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方主体协助解决。

5.3乙方在购买该房屋后，应按照甲方和第三方主体的要求，履行相关的合同义务。

六、争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]

第三方主体：[填写第三方签名或盖章]

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的规划用途证明文件

3.其他与本合同有关的文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方的交易提供保障，确保合同的顺利履行。第三方