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?合同编号：_______

房屋赠予合同协议书

甲方（赠予人）：

乙方（受赠人）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方愿意将其房屋赠予乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋为_______（房产性质，如：住宅、商业、办公等），现状为_______（房屋用途，如：自住、出租、空置等）。

二、赠予条件

2.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响赠予的情形。

2.2甲方应依法办理房屋过户手续，承担相关税费。

2.3乙方接受赠予后，应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、赠予方式及时间

3.1甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付乙方，乙方自交付之日起享有该房屋的所有权。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。

四、赠予房屋的交付

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》，明确交付的房屋现状。

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋周边环境整洁，不存在严重影响居住的情形。

五、费用及税费

5.1甲方承担本合同项下房屋过户所需的一切税费。

5.2乙方承担本合同项下房屋交付后的一切维护、维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2甲方未按本合同约定时间完成房屋过户手续的，应按日向乙方支付房屋价值_______%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。

甲方（赠予人）：

乙方（受赠人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋赠予合同协议书

甲方（赠予人）：

乙方（受赠人）：

丙方（第三方监督及担保主体）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方愿意将其房屋赠予乙方，为确保甲方合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为第三方监督及担保主体。现将双方的权利、义务和责任明确如下：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋为_______（房产性质，如：住宅、商业、办公等），现状为_______（房屋用途，如：自住、出租、空置等）。

二、第三方主体丙方的职责和权益

2.1丙方作为独立的第三方监督及担保主体，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照合同约定完成房屋过户手续。

2.2丙方应依法对甲乙双方提供的文件和信息进行审核，确保甲乙双方提供的文件和信息真实、合法。

2.3丙方有权要求甲方提供房屋权属证明、身份证明等相关证明材料，以确保甲方对房屋享有完整的所有权。

2.4在甲乙双方发生纠纷时，丙方有权根据合同约定进行调解，必要时可向甲方提供法律支持。

2.5丙方有权按照合同约定收取监督服务费用，监督服务费用为_______元。

三、甲方权益保障

3.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响赠予的情形。

3.2甲方应依法办理房屋过户手续，承担相关税费，并按照合同约定履行其他义务。

3.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋所有权过户至乙方名下。

3.4甲方有权要求乙方按照合同约定履行受赠人的义务，包括但不限于妥善保管房屋、不得擅自改变房屋结构和用途等。

3.5甲方在合同履行过程中遭受乙方违约行为导致损失的，有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方提供相应的法律支持。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方接受赠予后，应按照合同约定妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付，并按照合同约定履行受赠人的义务。

4.3乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方提供相应的法律支持。

五、费用及税费

5.1甲方承担本合同