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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

第一条房地产基本情况

1.1甲方所拥有的房地产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]，土地使用权证号为[填写证号]。

1.2甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权或者其他相应的权利，且该房地产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方转让权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将房价的[填写比例]作为定金支付给甲方，逾期未付的，乙方应按逾期部分房价的[填写比例]支付违约金。

2.3乙方应于[填写日期]前，将剩余房价支付给甲方。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所出售的房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。如乙方逾期支付房价的，乙方应支付违约金。

4.3双方应按照本合同约定的时间和方式履行交付和过户手续。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。

6.2附件中的房屋现状照片应真实反映房屋现状，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

第三方（质保方）：[填写第三方（质保方）全称]

第一条第三方主体——质保方的角色和责任

1.1质保方作为独立的第三方主体，对甲方所提供的房地产进行质量保证，确保房地产在交付给乙方时符合国家相关标准和质量要求。

(1)对房地产进行质量检查，确保不存在重大质量问题。

(2)在质保期内，对于房地产出现的质量问题，质保方应负责维修或更换。

(3)提供相应的质保服务，并按照约定时间进行定期检查。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为卖方，保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权或者其他相应的权利，且该房地产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方转让权的情形。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价。

2.3甲方有权要求质保方按照约定履行质量保证责任。

第三条购买价格、支付方式及定金

3.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将房价的[填写比例]作为定金支付给甲方，逾期未付的，乙方应按逾期部分房价的[填写比例]支付违约金。

3.3乙方应于[填写日期]前，将剩余房价支付给甲方。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

4.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条违约及限制条款

5.1乙方如逾期支付房价，乙方应支付违约金。

5.2乙方在购买房地产后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方在购买房地产后，应按照约定的方式维护和管理房地产，确保房地产的安全和完好。

第六条质保方的责任和义务

6.1质保方应按照约定履行质量保证责任。

6.2质保方应承担因质量问题导致的维修或更换费用。

6.3质保方应按照约定时间进行定期检查，并确保房地产的质量符合国家相关标准和质量要求。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质保方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

第三方（质保方）：[填写第三方（质保方）全称]

签订