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土地买卖合同书的样本通用版

土地买卖合同书

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____省____市____县（区）____街道____号。

1.2土地面积：____平方米。

1.3土地用途：____。

1.4土地权属情况：该土地使用权归甲方所有，已取得土地使用权证（证号：____）。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。

第三条土地交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应按照我国相关法律法规，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地转让价格的____%。

4.3乙方未按约定时间支付土地转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际操作时请根据我国法律法规及具体情况进行调整。在签订土地买卖合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方：____（名称）

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，并考虑到第三方的主体地位，经友好协商，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体权益

1.1第三方作为土地使用权转让的协助方，负责协助甲方办理相关手续，确保土地使用权顺利转让给乙方。

1.2第三方应保证其提供的土地相关信息真实、准确，对因信息不实导致的合同纠纷承担责任。

1.3第三方承诺在土地使用权转让过程中，遵守我国法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保留对土地使用权的所有权，并在合同有效期内享有对该土地的收益权、处分权等权利。

2.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付土地转让款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.3甲方有权要求第三方履行协助义务，确保土地使用权顺利转让给乙方。

2.4甲方在合同有效期内，有权要求乙方按照约定使用土地，并确保土地使用符合我国法律法规及规划要求。

第三条乙方权益及限制

3.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地使用权带来的收益权、处分权等权利。

3.2乙方应按照约定时间支付土地转让款，如有逾期，乙方应支付违约金。

3.3乙方应遵守我国法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

3.4乙方在土地使用权转让过程中，应积极配合甲方及第三方完成相关手续。

第四条第三方责任及义务

4.1第三方应协助甲方办理土地使用权转让手续，确保合同顺利履行。

4.2第三方应承担因自身原因导致合同纠纷的责任，并赔偿甲方遭受的损失。

4.3第三方应按照甲方及乙方的要求，提供必要的协助和服务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间支付土地转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的____%。

5.3第三方未履行协助义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿导致的损失。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三方主体的介入，有助于确保土地使用权转让过程的顺利进行，保障甲方的权益。本合同中，甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款及多种利益条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，对乙方的违约及限制条款进行详细规定，以降低合同风险。基础上，本合同旨在明确各方权益，确保土地使用权转让的合法性、合规性，促进交易的顺利进行。##第七条甲方特殊权益保护

7.1甲方同