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XX地产**项目二期一区1、2栋公寓
公
寓
使
用
说
明
书
开发单位
名称
XX地产有限公司
地址
电话
邮编
设计单位
名称
施工单位
名称
监理单位
名称
住宅部位
使用说明和注意事项
结构和装修方式
1、结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构。
2、装修装饰：铝合金窗，入户门为钢制防盗门，住宅外墙为外墙涂料。
注意事项：建筑物的楼板、梁、柱、剪力墙，影响外立面的门窗、外墙、空调位不得擅自更改，通风、排烟管道不得进行改装，室内的间隔墙暗敷管线，不得随意拆除，以免破坏管线。
水、电
给水、电管线暗敷，每户装有水表，统一设在水井间。每户装有电表一个，电表箱设在楼梯间。每户额定负荷由地方电力局根据国规范合理分配，小区设有高可靠双路10kv高压进线电源，供电梯、消防及梯间照明使用。
注意事项：厨房的下水管和厕所污水管不得混用，不得在未设置洗衣机地漏的地方摆放洗衣机。请按照额定负荷接驳电器，不要随意安装开关插座（可联系物业和维修中心等专业人士适当增加）注意用电安全，外出旅游或长期不在家居住请关闭水电。
住宅部位
使用说明和注意事项
通讯
电视
每户预留电话线接口、电视接收接口、宽带网接口，业主自行申请开通。
注意事项：不得乱拉线路和增加插座。
信报箱
每户设置一个信报箱，放置在每栋大堂两侧及地下室
注意：请不要改动信报箱的位置和损坏信报箱。
消防设施
每栋楼设有消防电梯、疏散楼梯，每层楼按国家规范、法律法规设置自动喷淋消防栓、报警探头、报警按钮、警铃、防排烟设施。
注意事项：除发生火警时，不得擅动消防器材。
防水层
每栋楼顶层屋面、每户卫生间设防水层。
注意事项：不得在屋顶种花草、堆放沉重物品、烧烤及人为损坏防水层。
保温节能构造
墙体、屋面、楼地面等的各类保温系统包括饰面层、加强层、保温层等均不得铲除、削弱；饰面层改造需经物业公司及有关部门允许，并不得影响系统安全与功能。
电器
（高层）
室内设置抽油烟机、电磁炉、电热水器。
注意事项：请按产品说明书使用。
备注
业主需对房屋及其它设施、系统进行改动时必须经物业公司及有关部门批准。
屋宇保养：
石材
室内装饰使用天然石材的，在使用过程中如需清洗，切勿用酸性清洗剂，以免发生化学反应，并至少三个月打蜡一次，进行正常养护。
温馨提示：
您可依照自己的意愿对所购买的房屋内部进行二次装修。倘若您在公寓内进行任何工程，请事先详细阅读《XX社区装修须知》内相关条款，任何改变楼宇结构的工程，必须在施工前获得有关部门书面核准。
在发展商提供的保修期内，发展商只提供对交楼标准的保修，不提供对单元内业主自行装修过的部位或因业户自身原因造成原交楼标准破坏的任何保修义务或责任。
XX地产兴业房地产有限公司
二〇年月
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