XX公司特色农业可行性研究报告(定稿)(完整版).doc

XX县XX村特色农业生态观光项目 （农民经济实体股份制经营项目） 可行性研究报告 XX农业有限公司 二〇一一年三月 第一章项目（一）项目名称：农经济实体（二）项目地点：市县（三）项目用地：亩（四）项目：人民币万元（五）：有限公司（六）（七）项目：…… （四）结论 本项目位于XX市北部近郊、安吉大道延长线的XX风景区路段边上，地域优势理念上注入了休闲旅游、基地、概念，差异，走出一条生态旅游农业发展的新路子，并通过农民。争取早日建设实施。?????? 1.、市《十二五计划和2010年远景目标纲要》 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号。 3.《国务院关于当前产业政策要点的决定 4.国家关于现代农业示范项目建设的文件 5.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》 6.其他有关法规文件及委托本集团公司编制可行性研究报告的委托合同。 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设土地规模化经营、农业产业结构调整、企业与农户共融共享、生产生态有机食品、农业观光示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析 主要技术经济指标 主要技术经济指标表单位：万元序号 项 目 单位 指标 1 总投资 万元 0000 2 年销售收入 万元 3 年总成本 万元 4 年经营成本 万元 5 年销售税金 万元 6 利润总额 万元 7 财务内部收益率 % 8 财务净现值 万元 9 投资利润率 % 11%以上 10 投资利税率 % 免 11 资本金利润率 % 11.%左右 12 借款偿还期 年 13 投资回收期 年 6.年 14 盈亏平衡点 % 79. 左右 15 资产负债率 % 3.2左右 可行性研究报告结论 1.建设生态、有机、特色农业示范村是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供有机食品，是符合当前国家和我区农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了南宁市近郊土地资源的高效利用，生态有机农业是一种新型的农业生产经营模式，示范村的建设可带动南宁市区域农业科学技术推广和应用，使南宁市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质有机农副产品为主，全面开发有机食品及畜牧良种，供应武鸣县、南宁市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 标准均高于一般农业项目，项目是可行的。 .建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。为了确保项目产品质量，建议该项目要建立农业标准化管理体系，实施全面标准化管理。  第一节：项目的必要性 XX是一个农业省份，在区党委、政府的正确领导下，我区农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。 生态有机特色农业是农业持续发展的生产模式。进一步加强生态、有机、特色农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2000年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。