2010年雅居乐地产地下室裂缝技术研讨会总结报告.pdfVIP

年雅居乐地产地下室裂缝年雅居乐地产地下室裂缝技术研讨会技术研讨会 年雅居乐地产地下室裂缝年雅居乐地产地下室裂缝技术研讨会技术研讨会 总结报告总结报告 总结报告总结报告 一、一、前言前言： ： 一一、、前言前言：： 近年来，随着公司房地产开发规模的不断扩大，一些超大型地下室工程裂缝的问题 逐渐增多，引起了公司领导的高度重视。为彻底查清地下室工程裂缝的原因，寻求从工 程设计、施工及材料控制等多方面进行论证，以找到切实可行的预防地下室工程裂缝产 生的办法，经公司领导研究，决定组织地下室裂缝技术研讨会，并邀请多位专家参与， 他们是：蔡健 （华南理工大学土木与交通学院教授、博导）、杨汉伦 （广州市设计院技 术室总工，教授级高工）、邬子坚 （广州四建实验室防水补强科科长，建筑材料工程师 ）、 陆秋旋 （广东省建筑科学研究院工程公司技术部总工，结构补强专家）、苍久山 （广东 省建科建筑设计院二所所长，高级工程师）。 地下室裂缝技术研讨会于 6 月 10 日-11 日正式举行，为期两天。6 月 10 日-11 日的 上午，为专家现场技术调研阶段，对番禺项目、惠州项目、雍景园项目及桂南项目共计 7 个具有典型代表性的地下室进行现场参观、调研，各位专家与现场各单位进行了交流， 对各种裂缝的详细情况进行了深入了解。6 月 11 日下午举行总结大会，各位专家就各自 的专业领域做了精彩的发言，各合作设计单位的代表与专家进行了精彩的互动，最后， 集团陈忠其副总裁做会议总结。集团所属各项目通过视频或者电话会议的形式参加了总 结大会。 本次研讨会取得了丰硕的成果，从地下室工程设计、施工和裂缝修补处理等方面提 出了合理可行的指导意见，会议达到了预期目标。 二、二、地下室裂缝产生的原因及影响地下室裂缝产生的原因及影响： ： 二二、、地下室裂缝产生的原因及影响地下室裂缝产生的原因及影响：： 1、地下室裂缝产生的原因： 1.1、材料质量问题，如水泥安定性不良，其产生的裂缝不规则，呈龟裂状；此次 参观的项目中无此种裂缝； 1.2、受荷产生的裂缝，可能是由于设计配筋不够或者在板面过度堆载引起，其性 状为平行梁边的非贯穿裂缝；如雍景园雍逸廷 C 区 B 入口车库顶板的单向板平行于长边 裂缝，经观察，发现其上堆积了多层一包包建筑材料，故此处裂缝疑似过度堆载引起的。 1.3、不均匀沉降产生裂缝，这是由于基础之间的不均匀沉降产生的裂缝，其表现 的性状为 45 度的贯穿性斜裂缝，且是梁、板、墙均易出现此种贯穿性斜裂缝，此次参 观的项目中无此种裂缝； 1.4、砼收缩产生裂缝， 其原因有： 1.4.1 塔楼有剪力墙，刚度较大，对塔楼之间的顶板产生约束，当顶板配筋较少时， 裂缝出现在顶板处，当顶板配筋较多时，裂缝出现在侧墙上，如雍景园雍逸廷 C 区顶板 裂缝；广州雅居乐 A02 区地下室侧墙裂缝。 1.4.2 平面尺寸复杂时，各向收缩量不同，收缩量少的部位对收缩量大的部位产生 约束，导致开裂，如惠州白鹭湖项目一期地下室顶板裂缝。 1.4.3 楼板与侧墙养护条件不一致，楼板容易养护，收缩较少，侧墙养护困难，收 缩较大，形成楼板对侧墙的约束，导致侧墙出现竖向裂缝，如惠州喜来登酒店侧壁多道 竖向裂缝、广州雅居乐 A02 地块地下室人防墙的裂缝。 1.4.4 在刚度变化大的区域，容易导致板的裂缝开展，如惠州白鹭湖办公楼地下室 底板及楼板的裂缝。 1.4.5 现在的商品混凝土浇捣时基本都是采用泵送，坍落度要求相对较大，相应的 收缩率将会增加。 1.4.6 地下室的平面尺寸太大，虽然设置了后浇带，但后浇带间距过大，后浇带钢 - 1 - 筋大部分未断 (部分后浇带钢筋全部未断)，降低了后浇带的作用。 1.4.7 后期养护不够加大混凝土的收缩。 1.4.8 出槽温度过高导致混凝土的收缩增大。