04年半年工作总结.docVIP

物业公司2004年半年工作总结 二00四年上半年以来，公司坚持以“十六大”精神为指导，全面贯彻局全电会精神，认真做好文明社区的各项工作，确实履行物业管理各项职能，取得了一定的成绩，得到了住户的认可。回顾半年来的工作，主要做了以下几个方面的工作： 安全目标管理形势良好 公司在年初与各班组签定了安全目标责任书；班组主管与各班组成员也签定了安全责任书，保障了公司安全网络的畅通。二是强化班组安全意识，加强班组安全学习。按照局统一部署，积极参与安全月等各项活动，使公司的安全活动纳入局安全管理轨道。三是加强对三大院的重点消防部位的巡查，对存在的隐患进行了整改；对市局春季安全大检查中发现的安全隐患进行了整改。四是加强了水电维修、工程建设等方面的安全措施，外包工程甲乙双方安全责任明确，有效地促进了公司的安全形势良性发展。 以企业文化建设为重点，基础工作有序推进 根据年初局企业文化建设年方案的宗旨，公司及时成立了企业文化建设年领导小组和办公室，制定了社区文化建设方案。二是组织各部室认真学习市局下发的有关企业文化建设的书籍和资料，使企业文化理念深入到每个员工的心中，真正从思想上重视它。三是围绕社区文化的中心内容，开展了以“爱家园、讲卫生、树新风、除陋习”为主题的一系列活动，使良好的社区文化得到了传播，并获得了局里上下一致好评。四是为打造“恒光物业”品牌，宣传公司形象，编制出版了公司宣传册，拍摄了公司业绩宣传片。在六月底，协助局办公室成功举办了省电力后勤协会湘北片会议，龙安宇经理代表怀化电业局做了先进经验发言。 在搞好企业文化建设年各项活动的同时，公司对创一流等相关的基础工作也是常抓不懈。在03年创一流工作基础上继续抓好各项基础管理，对照班组创一流的标准严格要求，狠抓制度管理和各项基础资料的完善；班组创一流工作争优评先的活动继续开展。在前两年贯标的基础上，继续规范各种文件的分类和标识，将公司的各项质量管理工作有序的进行，真正将ISO9001：2000标准落到实处。 加强社区建设和管理，保障有力的后勤服务 在创建文明社区的基础上，公司始终坚持将三个大院的建设和管理抓紧不放松，对与职工生活密切相关的后勤服务也是常抓不懈。具体表现在：一、对三大院的环境保洁工作始终严格要求和管理，每星期都对卫生死角进行彻底清理和检查，增设了垃圾箱，规范了环卫人员的工作职责，加强了巡逻员的管理力度。特别是在一村重新划分卫生管理范围后，将卫生责任区落实到人。在各级爱委会的环卫检查中，取的了较好成绩。二是对一村和新村的绿化进行了加强，对绿地进行了防病除虫80余次，新种了柑橘树100多株，对新村后山进行了整治，新种了近三千株苗木；更换了一村被烧草皮，对一村花坛和大门前的绿化地进行了改造。三、在工程项目方面，在严格抓安全的前提下，保质保量地完成了规定的项目。年初完成了局生产大楼创一流改造工程；对人民路大院的宿舍屋面进行了维修；三大院房屋渗漏水维修处理达30余户；针对04年的非生产性项目，编制了工程预算并进行了分工。上半年工程合格率达100%，无一例住户投诉，保证了广大职工的安居乐业。三是在坚持了“安全第一”和“优质服务”的基础上，保证了三大院住户的液化气、水电的正常供应。上半年为用户上门安全送气929瓶，无一例非正常停水。同时也加大了对三大院住房的管理，对每个住户都建立了住户档案，保障了我局职工住房的合理分配和使用。四是在卫生防病和幼儿教育方面也是抓紧不放松。二月份的“禽流感”流行，卫生所的同志及时对三大院采取了有利的预防和消毒措施，使三大院没有无一例“禽流感”病毒发生。上半年，卫生所组织了新分大学生和学员以及幼儿健康体检。为了全局职工的身体健康，从6月底开始，卫生所的同志就与灰汤疗养院的医师联系全局职工的体检事宜，此项工作从7月初已有序的开展开来。幼儿园在“六一”组织小朋友开展了丰富多彩的小小运动会。 四、党、工、团齐抓共管，公司思想政治工作成绩斐然 上半年，公司的党建、纪检工作落实有利，各种记录齐全，政治学习到位，宣传工作有力。年初，党支部与各部门主管签定了廉正责任书；组织全员学习了“三个代表”的重要思想和《企业文化建设知识读本》和《行动手册》，通过学习，提高了职工的服务意识，增强了凝聚力。工会活动内容丰富，组织了“三、八”文娱活动和兄弟单位的篮球比赛，参加了局健身操比赛，取得了第二名的好成绩。团支部积极组织团员外出学习、采风，参加了团委“爱家园、讲卫生、树新风、除陋习”的展版展示。 存在的问题： （一）、公司的局域网至今未开通，无法实现办公自动化和资源共享，给上传下达工作带来诸多不便； （二）、公司人员的业务素质还有待进一步提高。 下半年工作打算 （一）、保障三大院的正常维护、供应； （二）、保持三大院环境绿化的良好状态； （三）、对照省优秀物业管理企业的考核标准，细化、强化