现代农业示范园休闲农业项目一期工程配套设施建设项目可行性研究报告最终稿1.doc

河北东垣现代农业示范园项目 可 行 性 研 究 报 告 项 目 单 位 ：河北东垣农业开发有限公司 项目建设地点：藁城市九门回族乡黄庄村 可研编制时闻：二零一二年七月二十日 目 录 第一章 项目提要 1.1 项目名称 1.2 承担单位 1.3 建设地点 1.4 建设性质 1.5 建设内容及规模 1.6 建设期限 1.7 总投资及资金筹措 1.8 项目效益 1.9 主要技术指标 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1 项目由来 2.2 项目建设的必要性 2.3 项目建设的可行性 第三章 承担单位基本情况 第四章　 市场分析 4.1 农业综合开发展现状 4.2 农业综合开发的应用需求 4.3 农业综合开发的发展前景 第五章 区域选择与建设条件 5.1 区域选择 5.2 建区条件 5.3 园址选择的合理性分析 第六章 建设规划方案 6.1 建设的目标 6.2 建设所遵循的原则 6.3 总平面规划布局 6.4 规划建设内容 6.5 新增配套设施建设内容 第七章 工程技术初步方案 7.1 设计标准和规范 7.2 给排水 7.3 电气 7.4 消防 第八章 环境保护与节能 8.1 概述 8.2 主要污染物产生分析 8.3环境保护措施 8.4 节能 第九章 组织机构定员及劳动安全 9.1明确管理机构 9.2确立项目运作公司 9.3人员管理 9.4建立稳定的技术依托关系 第十章 建设进度及项目招标 10.1项目进度安排 10.2 项目招标 第十一章 投资估算与资金筹措 11.1 投资估算的方式和依据 11.2 投资估算 11.3 资金来源及筹措方式 第十二章 经济评价 12.1 经济评价说明 12.2 基础数据 12.3 财务盈利性分析 12.4 风险性分析 第十三章 综合评价及建议 14.1 综合评价 14.2 建议 第一章 项目提要 1.1 项目名称 河北东垣现代农业示范园项目 1.2 承担单位 河北东垣农业开发有限公司 1.3 建设地点 河北省藁城市九门回族乡黄庄村 1.4 建设性质 新建 1.5 建设内容及规模 河北东垣现代农业示范园项目工程核心规划区3000亩，高标准农田1万亩，项目辐射区4万亩，规划建设内容包括：日光温室区1100亩，休闲娱乐区200亩（饮食文化中心、品茗苑、篝火广场、家禽家畜动物园、烧烤区、戏鱼溪、健身区、多功能运动场）；农奇艺观景区500亩(果蔬标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、名优绿化苗木展示园、药用植物园、芳香植物园)；道路广场50亩(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)等。 配套设施建设内容为：道路8600m，温棚2000㎡*3，公厕200㎡*2，接待中心368㎡，商场200㎡，茶庄257㎡，科技长廊2407㎡，垃圾收集房120㎡，展厅及多媒体室400㎡，动物笼舍500㎡，桥梁130㎡，地面硬化7142.86㎡，其他基础设施（沼气池、标识标志）1000㎡，绿化、美化、亮化5000㎡，农业景观建设3000㎡。 1.6 建设期限 2011年3月～2015年12月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资15亿元人民币，其资金筹措为：项目业主自筹5亿元，意向合作方投资3亿元，申请国家财政补贴及银行贷款7亿元。 1.8 项目效益 河北东垣现代农业示范园项目现代农业示范园是以调整种植和养殖结构，引进开发新品种，集养殖、供种、加工、推广和旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的现代科技农业示范园，项目建成是引进国家星火计划高科技农业技术推广的新产业，将成为藁城市的一个新景点，农业综合开发的一个样本，现代科技农业的一个模式。同时项目采用“公司+基地+农户”的经营模式，以此带动周边地区农业结构调整，促进地区种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力大，社会效益、经济效益、环境效益都较为可观，对促进藁城市乃至省会农业综合开发快速发展，提升城市品位与形象，扩增就业岗位等方面都具有很大的意义。因此，本项目在经济、环境、技术上都是可行的，建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。 1.9 主要技术指标 主要技术经济指标 序号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 占地面积 亩 400 2 规划建设面积 m2 290830 3 配套设施建设面积 m2 26924.86 其 中 道路 m 8600 温棚 m2 6000 2000 m2×3 公厕 m2 400 400 m2×2 接待中心 m2 368 商场 m2 200 茶庄 m2 257 科技长廊 m2 2407 垃圾收集房 m2 120 展厅及多媒体室 m2 400 动物笼