千吨果蔬种植园区项目投资可行性报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目基本情况 3 1.3 可行性研究报告编制依据 6 1.4 综合评价 6 第二章 背景及必要性 10 2.1 项目区社会经济状况 10 2.2 相关产业发展现状 13 2.3 项目建设的必要性 13 第三章 项目选址与建设条件 17 3.1 建设地点选择 17 3.2 建设条件 18 第四章 市场分析与销售方案 23 4.1 市场分析 23 4.2 营销策略、方案、模式 24 4.3 市场风险分析 26 第五章 建设方案 28 5.1 产品方案和建设规模 28 5.2 建设规划和布局 29 5.3 建设标准和产品标准 30 5.4 技术（工艺）方案 31 5.5设备选型方案 38 5.6 主体工程方案 38 5.7 实施进度安排 39 第六章 环境保护及节能减排措施 40 6.1 环境影响 40 6.2节能减排措施 43 6.3 评价与审批 44 第七章 项目组织与管理 45 7.1 组织机构与职能划分 45 7.2 劳动定员 48 7.3 实施进度安排 48 7.4 工程招标方案 49 7.5 项目建设期管理措施 50 7.6 劳动安全、卫生 50 第八章 投资估算与资金来源 52 8.1 投资估算依据 52 8.2 投资估算 52 8.3 资金来源 54 8.4 财政资金的使用范围 54 第九章 财务评价 55 9.1 财务评价依据 55 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 55 9.3 总成本及经营成本估算 56 9.4 财务效益分析 57 9.5 不确定性分析 58 9.6 财务评价结论 59 第十章 社会效益分析 60 10.1 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 60 10.2 与农户的利益联结机制 61 10.3 带动农户及农民增收效果分析 61 附 录 附表： 附表1-1：项目投资明细表 附表1-2：项目建设任务投资计划表 附表1-3：项目效益估算表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表 附表4-1：财政资金使用明细表 附表5：总成本费用估算表 附表5-1：单位产品生产成本估算表 附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表 附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表8：项目投资现金流量表 二、附图： 1.地理位置示意图 2.总平面布置图 三、附件： 附件1：群众投劳筹资承诺书 附件2：筹资花名册 附件3：投劳花名册 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 宝鸡市金台区陵原村千吨果蔬种植项目 1.1.2项目承办单位 宝鸡市金台区财政局 1.1.3项目建设地点 宝鸡市金台区金河镇陵原村 1.1.4项目定位与总体建设目标 宝鸡市金台区陵原村农业产业园区是以葡萄种植和蔬菜种植为主体，融农业观光园、农业采摘园、休闲和娱乐为一体的生态产业园区。项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然旅游资源优势，以市场为导向，以科技为依托，把产业园建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色农业产业园区。以发展现代农业为主攻方向，以农民增收为目的，加速培育市场法人主体，按照陕西省优势产业发展规划，围绕区域主导产业发展，把扶持发展区域优势产业和改善农业基础设施有机结合，提高农业生产的标准化、规模化、专业化水平，推进现代化农业建设，加快农民增收步伐。产业园的建设必将极大地改善当地的生态环境，有利于推动再就业工程，促进区域经济持续、快速、健康发展，产业园建设的主要目标为： （一）建设460亩优质“金优2号”葡萄种植基地，设施配套完善，符合“金优2号”葡萄种植要求； （二）建设无公害蔬菜生产基地，占地面积70亩，建60栋单体蔬菜大棚基础设施； （三）解决产业园区水源问题，满足整个产业园区灌溉用水难的现状； （四）建立完善的“政府引导、企业运作、农民受益”的园区运营机制； （五）通过机制创新和技术创新，为宝鸡市金台区陵原村农业产业创新品牌，吸纳当地剩余劳动力，为农民增收做贡献。 1.1.5投资结构及资金来源 1、投资规模 项目总投资180万元。其中：工程费用153.20万元，科技投资及工程其他费用12.70万元，预备费4.90万元，流动资金9.20万元。 2、资金来源 本项目总投资180万元，拟申请省财政资金150万元，市财政配套资金15.00万元，群众自筹资金15.00万元。 1.2 项目基本情况 1.2.1 产品方案及规模 1、产品方案 项目建成后，年生产无公害蔬菜700吨，“金优2号”葡萄600吨。具体如表1-1所示。 表1-1