东京六本木案例的分析.pptVIP

案例分析之日本六本木 一：项目简介 二：项目业态配比及构成 三：项目设计理念 四：项目建筑亮点 五：项目效果及影响 六：项目启示及经验借鉴 * * * * * * 六本木之丘ROPPONGI HILLS 六本木新城，建成于2003年，又称六本木之丘ROPPONGI HILLS ，位于日本东京闹区内的六本木，由森集团主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。这个占地接近120000平方米的新地标，按照下个世纪东京理想风貌而建，筹划达17年，投资近170亿人民币，开始启用后，风靡全日本。六本木之丘集中了时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅公寓，紧临地铁都营大江户线，已被视为新世纪的城市综合体。 六本木简介 第二次世界大战日本投降后，六本木一带原本设有军事设施，被美军接收，此后附近逐渐开设了为外国人而设的商店与饮食店。其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。 六本木发展历史 六本木简介 　1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的迪斯科舞厅开始在六本木开业，吸引不少外国人、艺能人与传媒工作者在此消遣。1980年代后期，泡沫经济高峰时期，迪斯科数目有数十家之多，但其后经济泡沫爆破，部分迪斯科结业。近年来，由于特种行业的聚集，六本木一带的治安亦逐渐变坏。 2003年，大型再开发复合都市地带六本木新城完成，让六本木呈现新的面貌，演变成为办公室及高级消费场所林立的地区。2007年年初，国立新美术馆和东京中城相继于六本木完工启用，使六本木跃升成为东京重要的中心商务区之一。 六本木开发背景 六本木简介 六本木新城诞生前，朝日电视台周边相当狭窄，连消防队要通过也是非常困难的状况。1990年，朝日电视台本社总公司转移也连带的指定重新开发地区计划。还有，绰号被称为“六六”的六本木六丁目周边，作为这个附近的重新开发的先行实例，同一时间，也有森林大楼进行的红坂东京港区重划区。 六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。六本木新城总占地面积约为0.116h㎡，以办公大楼森大厦 Mori Tower 为中心，具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地区，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达10万人。六本木新城里的建筑，包括了朝日电视台总部 由日本著名建筑师桢文彦设计 、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍 Virgin 影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施……几乎可以满足都市生活的各种需求。 摩天大楼：森林大楼（Roppongi Hills Mori tower），地上53层，地下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影城等设施。雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部，也位于此大楼。 朝日电视台大楼：为朝日电视台的新总部所在，地上5层，地下2层，占地广大。其中，大楼一楼设有公众开放空间，除了纪念品专卖店之外，还设有介绍朝日电视台各节目的展览专区等朝日电视台有关的设施。 露天广场：六本木新城露天广场（Roppongi Hills Arena）。六本木新城露天广场外观上，有著圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。广场上的活动多以世界性的娱乐节目为主流。 住宅区：六本木新城住宅大厦 六本木简介 六本木主要建筑 六本木简介 六本木主要建筑分布 六本木业态 六本木业态配比 名称 建筑面积（万平方） 酒店 写字楼 公寓 购物中心 百货 餐饮 影院 文化娱乐 11% 33% 13% 29% 3% 2% 9% 六本木 75 8 25 10 22 2 1.5 6.5 六本木业态 六本木业态构成 酒店 君悦酒店,提供包括28间套房在内的389间客房、最高级的厨师们用精选食材创造出美味佳肴的10间餐厅和酒吧、绝对宽敞舒适的温泉浴场和健身房、13个宴会会场、教堂、神殿等优雅舒适的空间和无微不至的服务。 写字楼 六本木森大厦：作为六本木中心的超高层办公楼，地上54层，高238M，并实现了日本国内最大的单体约4500㎡的无柱空间，并引进了日本国内最高水准的网络和安全设施 公寓 住宅楼共4栋，既有6层高的底层，也有43层高的超高层,具备了 日本国内最高水准的抗震性能，平面形式多样，甚至有以厨房为主题的设计，满足了从工作室到五个卧房、带全套家具等多种多样的选择. 购物中心 基本信息：总面积约32平方米，设有超过220间国际一线品牌旗舰店和各国风味餐厅，50%零售，30%餐饮，其余20%。 世界级品牌旗舰店：LV、Chanel、Hermes、Gucci、Cartie