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同济大学城市规划原理第十三章城市规划的实施概论
第十三章 城市规划的实施;13.1 城市建成环境的构成与演化; 2. 城市建成环境的演化
城市建成环境的演化与城市发展的周期有关。
3. 城市建成环境与城市经济发展
城市建成环境作为经济和社会发展的物质载体,两者存在相互关联的演进趋势。表现在:
建成环境对经济增长的支持能力是逐渐提升的。
建成环境更新与产业结构重组是相互关联的过程。
产业结构重组伴随着空间结构重组。
;上海城市经济发展与建成环境投资 1990-1998;以上海为例:建成环境更新与产业结构重组是相互关联的过程;以上海为例:产业结构重组伴随着空间结构重组;13.2 城市开发的基本特征;
13.2.2 城市开发的经济特征
城市开发的空间经济特征
水平空间经济特;
13.2.2 城市开发的经济特征
城市开发的空间经济特征
垂直空间经济特征
;
13.2.2 城市开发的经济特征
城市开发的时间经济特征
建筑物的经济寿命;
再开发的时机;
;13.2.3 城市开发的公共干预
市场机制的缺陷
外部效应;公共设施;价值准则;合成谬误;市场垄断
公共干预的方式
对于城市建成环境的干预,政府的作用表现在金融政策、物质建设和规划管理三个方面。;13.3 城市规划中的开发控制
13.3.1 城市规划体系与开发控制
规划体系包括规划法规、规划行政和规划运作三个组成部分。其中,
规划法规是核心。
规划运作分为规划编制和规划实施。;
13.3.2 开发控制的运作方式
;区划奖励实例:
美国西雅图市办公区的容积率奖励体制图;规划单元开发实例:;特别区划:
美国波特兰市中心区的城市
设计概念;13.4 我国城市规划的实施管理体制
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