猕猴桃物流交易中心一期工程项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1项目背景与概况 1.1.1项目名称 ########################猕猴桃物流交易中心(一期）工程 1.1.2 项目承办单位概况 1.项目承办单位：########楼观旅游农业开发有限公司 项目法人代表：################################ 2.项目承办单位概况 项目建设单位########楼观旅游农业开发有限公司是一家农业综合开发、经营管理；农业科技推广、农业资源开发；园林绿化工程设计、施工；广告策划制作、发布；房地产开发、销售为一体的大型实业有限公司。 公司在发展过程中始终秉承“服务、创新、求实、奉献”的企业精神，坚持“服务客户，市场兴农”的企业宗旨，积极发挥好涉农企业的龙头作用，带动了农业、加工、服务等产业的发展，为搞活水果、蔬菜等农产品的流通，促进农业增效、农民增收和丰盈市民的水果、菜篮子做出应有的贡献。目前，公司充分利用中央十七届三中全会提出的“建设社会主义新农村”的良好时机，挖掘内部潜力，制订了企业物流产业发展战略，提出了“依托品牌、整合资源、市场导向、跨区拓展、果（菜）农增收、企业壮大”的发展思路。公司的快速发展得到了良好的经济效益和社会效益，倍受社会各界的肯定和赞扬，也得到了各级政府的关注和支持，对公司的发展和做法给予了充分肯定。 公司按现代企业制度运行，建立健全产权制度、组织领导制度等，形成产权明晰、责权明确、管理科学的经营管理制度。公司以市场为导向，以降低成本为核心，以提高效益为目标，强化技术开发、经营决策、生产经营管理，增强产业化开发能力和参加国际市场竞争能力，在不断提高加工技术的同时，从多种途径降低技术培育和生产经营及管理成本，获取高效益回报。 3.企业性质： 国有企业 4.公司注册资本 ：22000万元 1.1.3 项目主管单位: ########楼观旅游农业开发有限公司 1.1.4可行性研究报告研究范围及编制单位 1.编制单位：中国轻工业xa设计工程有限责任公司 工程咨询资格证书编号：工咨甲23220070018 工程设计证书编号： A261003235 2.研究工作的范围及内容 a)确定产品方案、生产规模及主要配套工程的规模，预测产品的国内、外市场现状和市场需求； b)确定项目组成； c)确定生产工艺流程和生产方法、设备选型，落实原料、能源、动力来源以及水、电等公用工程方案； d)制定企业组织与劳动定员； e)确定厂址与用地范围； f)提供原料、燃料、动力等供需数据； g)确定采用的主要生产技术、方法及技术来源； h)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方式，拟定用款计划的建议； i)测算项目的投资效益；分析项目的抗风险能力。 1.1.5可行性研究报告编制依据 1.建设单位与我公司签订的可行性研究报告编制合同。 2.建设单位提供的相关基础资料。 3.《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》QBJS 5-2005。 4.《冷库设计规范》GB50072-2010。 5.《建筑设计防火规范》GB50016－2006。 6.国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 7.《陕西省“十一五”现代物流业发展专项规划》 8.陕西省委、省政府《关于加快农业产业结构调整的意见》； 9.《农产品加工业“十一五”发展规划》 10.农产品出口“十一五”发展规划》 11.其它国家及地方有关规定。 1.1.6项目提出的理由与过程 1.项目提出的主要理由 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中指出：“积极发展品种优良、特色明显、附加值高的优势农产品，延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工、保鲜、储运和其他服务。支持发展农业产业化经营，培育带动力强的龙头企业，健全企业与农户利益共享、风险共担的机制。”《农产品加工业“十一五”发展规划》中指出：“十一五”期间我国果蔬加工业发展重点之一是“果蔬物流”。立足陕西的猕猴桃产业带、长江中上游的柑橘产业带，以及河北、辽宁、山东等蔬菜主产区进行物流区域布局，重点发展大蒜、洋葱、番茄、芦笋、青椒、辣椒、胡萝卜、萝卜、甘蓝、花椰菜等出口蔬菜和苹果、梨、柑橘等出口果品。在东部沿海地区蔬菜主产地建设大型蔬菜物流企业；在河北、辽宁、浙江、山东、湖南、陕西等果品主产省建设大型果品物流企业。” 《农产品出口“十一五”发展规划》中指出：“要根据我国农业发展水平和农业资源禀赋情况，充分发挥农产品出口对优化农业产业结构、促进农民增收的积极作用。“十一五”期间，西部地区要着力发展特色农产品、 有机农产品和原产地标记注册农产品的出口，提高特色农产品的附加值，发展各种地方风味和特色产品的传统技术生产，培育我国农产品出口的新增长点。 “十一五