装修学堂之如何看懂装修预算及避开预算猫腻.ppt

说 如何看懂装修预算及避开预算猫腻 有人说，一套设计施工图 一份装修预算 我不知道这句话是谁说的 他是怎么统计来的 但至少施工图的重要性 不言而喻 但并不是有施工图就行 它也需要预算的互补 好施工图在好的位置才能产生好的效用 你同意吗？ 设计图纸与装修预算书的关系 说 一看设计师所在装饰公司的环境 二看设计师的年龄 三看设计师沟通能力（能否理解你的思路） 四看设计师的作品（平面图、施工图、预算书） 让你的钱花的明明白白 如何 设计师 选 客厅 厨房 主卧 书房 客卧 空中花园 阳台 预算案例分析-太古城四居室预算 如何 懂装修预算 看 预算案例分析-太古城四居室预算 如何 懂装修预算 看 既要质量好，又要价格好，不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法。 那么，如何得到一个合适的装修价位呢？ 1、明确自家装修的总体花费和承受能力，如：用10万元进行装修。 2、通常装饰公司不含五项主材 灯具、五金、洁具、地板、墙地砖 ， 此项费 用通常占装修总造价的35%～45%， 3、同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师，您的装修造价不能超 过6万元，请他们在此基础上出方案和报价。 4、比较方案和报价，参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级， 综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象时，再去和装饰公司 谈价格，争取最大优惠让利。 5、在谈判过程中，应正确感觉谈判对手的底线，这种正确感觉是基于 您在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价，避免某些设计 师为了签单拿提成做出过分的让步，最终影响施工质量。因为家装 公司虽有保修，但时间精力的浪费也是自己不小的损失。 说 如何避开预算猫腻 之 如何控制总价？ 说 如何避开预算猫腻 之如何跳过装修陷阱？ （一）什么是装修陷阱呢？ 不是说哪家装修公司报价高，就是装修陷阱，装修陷阱 是指装修公司为获取最大的利润，把某些项目的收费单 价提得很高，为了让客户接受这种价格，装修公司利用 业主不知道自己装修的实际施工量，在预算报价中，故 意少报施工量，制造虚假的预算总价，掩盖其天价的收 费单价。诱骗客户签订装修合同后，当然是要按照实际 工程量作为结算依据，这样，在预算中故意少算的装修 项目，就会产生大量的增项，预算一万结账二万。 说 如何避开预算猫腻 之 装修陷阱的预兆 1、装修公司的人工和辅料费明显低于或等于成本价， 并且该公司又没有其他产生利润的渠道。 例如：贴地砖人工费需要28元/平方，装修公司却 只要14元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折 ”的广告。一副没事找本亏的样子，当然他们为了让 业主相信自己的确是亏本做买卖，会编出很多理由， 例如：不赚钱做样板间、庆祝**.节大优惠等等。哪有 这样天上掉馅饼的事啊！ 2. 在没交付设计定金前，只给业主在电脑上看报价 单，不让带走，不给业主仔细审核和比较报价单的机 会。把报价单作为公司的机密，也算是装修行业的一 大怪现象。 3. 搞低得离谱的套餐式报价，广告上打***元/平方全 包，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理 的限制，一旦实际施工的材料用量超过套餐量，就搞 天价增项。 说 如何避开预算猫腻 之 陷 阱 重 重 拉低某个单项的价格 施工工艺含糊不清 模糊所选主材的品质、级别、规格 偷换材料计量单位 遗漏某些硬装修的主材 虽然都知道装修公司的猫腻，业主也都会事先向已经装修 的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，可是 他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、 瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖 的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在 人工费用上吃了亏。 　　化解办法：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单 项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及 其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你 就得审查其他项目的价格了。 陷阱一 拉低某个单项的价格 说 如何避开预算猫腻 之 陷 阱 重 重 送免费贴砖 施工工艺含糊不清 光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯 的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定 没法做手脚，事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施 工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道 工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦，墙面掉漆、 卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。 　　化解办法： 多学一点装修常识，了解关于室内装修的各 项工程施工工艺标准，定期去装修新房了解进程，这样有一 定的防范作用，但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强 、施工人员稳定的装饰公司为自己服务 说 如何避开预算猫腻 之 陷 阱 重 重 4 说 如何避开预算猫腻 之 陷 阱