中山市南区中小学及全民健身广场(2014-2016年)物业管理服务采购项目.doc

中山市南区中小学及全民健身广场（2014-2016年）物业管理服务采购项目 （项目编号：GX2014ZS0324GK014NQ） 招 标 文 件 广州高新工程顾问有限公司中山分公司 2014年5月目 录 第一部分 投标邀请函 3 第二部分 投标人须知 6 （一）总 则 7 （二）招标文件 9 （三）投标文件的编制 10 （四）投标文件的递交 14 （五）开标与评标 15 （六）授予合同 20 第三部分 用户需求书 25 第四部分 合同书格式 35 第五部分 投标文件格式 48 表5-1 投标报价总表（品目 ） 49 表5-2 报价明细表格式 50 表5-3 投标函 52 表5-4 法定代表人证明书及法定授权委托证明书 53 表5-5 投标人基本情况表 56 表5-6 项目负责人简历表 57 表5-7 拟投入项目实施人员一览表 58 表5-8 近5年以来完成的同类项目一览表 59 表5-9 项目实施方案 60 表5-10 商务条款偏离表 61 表5-11 用户需求偏离表 62 表5-12 投标人的中标优选顺序承诺表 63 表5-13 采购人配合条件 64 表5-14 退保证金说明 65 表5-15 中标服务费承诺书 66 第一部分 投标邀请函 投标邀请函 广州高新工程顾问有限公司中山分公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市南区办事处教育事务指导中心（以下简称“采购人”）的委托，就所需的中山市南区中小学及全民健身广场（2014-2016年）物业管理服务采购项目以公开招标方式，邀请合格的国内投标人提交密封投标，有关事项如下： 招标项目的名称、招标编号、项目内容、管理期限和最高限价： 项目名称：中山市南区中小学及全民健身广场（2014-2016年）物业管理服务采购项目 招标编号：GX2014ZS0324GK014NQ 采购内容： 本项目物业管理服务拟招标两个物业管理服务公司。 招标简要内容及实施地点： 品目一：中山市良都中学及全民健身广场物业管理服务 中山市南区良都小学的物业管理服务 品目：中山市南区竹秀园中心小学的物业管理服务 中山市南区北台小学物业管理服务 具有物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理三级（或以上）资质证书在中山市有固定服务机构（须提供相关证明），且能独立提供招标文件要求的所有服务物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理三级（或以上）资质证书 第五部分 投标文件格式 招标文件的澄清和修改 在投标截止时间15日以前的任何时候，无论出于何种原因，采购代理机构可主动地或在解答投标人提出的需澄清问题时向预期投标人发修改文件对招标文件进行补充和修改。采购代理机构将在相关媒体发布该补充修改文件，并书面通知已购买招标文件的所有预期投标人，以上公告或通知方式视为有效送达。预期的投标人在收到该后应立即以的形式予以确认15日收到的投标人上述要求进行书面答复（包括对询问的解释，但不注明来源），并以书面形式通知预期的投标人（澄清文件会同时在招标公司网站上公布，请密切留意）在收到该后应立即以的形式予以确认。/法定代表人授权书一起封装，封套标明招标编号、投标人名称及“唱标信封”字样，封口处加盖公章并由法定代表人或其委托人签字； 投标保证金收据（复印件）和退保证金说明（原件）一起封装，封套标明招标编号、所投标段号、投标人名称及“投标保证金”字样。 投标截止时间 本次招标的投标截止时间见第一部分《投标邀请函》的规定； 本次招标的投标文件递交时间见第一部分《投标邀请函》的规定，采购代理机构收到投标文件的时间不得迟于规定的截止时间。 采购代理机构可视具体情况延长投标截止时间和开标时间。在推迟了投标截止时间的情况下，采购代理机构、采购人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。 迟交的投标文件 采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的投标截止时刻后收到的任何投标文件。 投标文件的修改与撤回 投标人在投标截止时间前，可以修改或撤回其投标文件。但投标人必须在规定的投标截止时间之前向采购代理机构发出书面通知。修改后的投标文件须按本节对投标文件投递的要求在投标截止时间之前重新递交，否则，采购代理机构将拒绝接受修改后的投标文件。 在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。从投标截止时间起至投标有效期前，投标人不得撤回其投标。 采购人和采购代理机构对不可抗力所造成投标文件的损坏、丢失、迟交等一切事项不承担任何责任。 （五）开标与评标 开标 采购代理机构按《投标邀请函》规定的时间和地点公开开标。 采购代理机构组织和主持开标会，投标人法定代表人或其授权代表务必准时参加开标会并签名报到以证明其出席。 开标前先检查投标文件的密封情况，确认无误后拆封唱标。 开标时，采购代理机构将当众宣读投标人名称、