VI视觉设计-住宅小户型-惠州光丽大亚湾小户型项目广告推广策略提案.ppt

视觉方案3 花田囍事 精装小户型，盛装开盘 开盘的时候，我们说： 其他建议 服务 酒店式服务：24小时守候，失物招领，代送干洗、钟点打扫，代订餐，订花等，甚至是叫早服务，以小见大。 光合作用图书馆： 不需要太大空间的社区图书馆，提供一些时尚杂志，小说，报纸等，供花田居民免费阅读。可以办理借阅证，方便图书外借。 花田布告栏： 邻里交流的小天地。像大学校园的布告栏，像网络里的BBS，只需要2平米左右个的布告栏，可发布一些聚会K歌活动、团购拼车、二手转让等信息，营造和谐邻里关系。 园林 增添一些休闲木桌椅，闲暇时候可以小坐聊天。 增添一些趣味雕塑或者路灯，营造浪漫氛围。 童话般的造型花树，营造美如幻境的生活情境。 底商 建议引进便利店、餐饮、美发店、蛋糕店及小型日用百货店。 活动建议 QQ农场 与光明农场合作，租用一块地，将QQ农场搬到真实的生活里。 所有花田的居民可以拥有一小块地的耕种权，随心种植花草蔬菜等， 可以平时拜托专人照管，特定的时候去收获。 我爱园艺 有偿提供画土、花盆、花种，专业园艺指导，就算是几平方小阳台，也可以打造出花园般的静美。 视觉方案1 视觉方案2 匡威 宜家 苹果 可口可乐 李维斯 无印良品 POLO 星巴克 ZARA 喜力 他们生活中绝对偏好的品牌 卡拉OK 超市 培训机构 夜店 办公楼 7-11 书店 轨道交通 商场 咖啡馆 他们日常出没最频繁的地方 看电影 QQ 天涯论坛 MSN 城市画报 当当网 猫扑 凤凰卫视 南方都市报 豆瓣网 他们最为关注与接触的媒体 上进 可爱 前卫 年轻 压力 小资 迷茫 活跃 辛苦 漂泊 他们可以接受这样些的形容 我们还看到：他们在做 在线记账 等待升职加薪 相亲赶场 淘宝团购或全球代购 准备结婚或者准备分手 今年春节不过年，要去丽江住几天 加班加班加班加班 看租售情报，一声叹息 博客，聊天，游戏，买东西 宁可不吃饭，不能不上网 一直在准备旅行 思考怎么摆脱房东 好想有个属于自己的小家 我们还看到：他们在说 喜欢城市 一定要选择坚强 年轻就是资本 没有窝就没有归属感 和喜欢的人在一起就好 宜家也说小空间挺好的 凡事,都自己做主 什么是潮流,我就是潮流 房子都死贵死贵的 为什么不买房,只要贷款还得起就买 去东莞看阿凡达 房子和车子，哎 生活一定要有品质！ 工作勤勤恳恳，视加班为家常便饭。 不要跟我谈励志，关于生活的美好想象更能刺激我。 不要说未来三年了，我顶多能想到一年半载。 谁知道明天和意外，哪个先来？ 有家才有归宿，所以要努力买房。 房子么，太大难扫，小小就好。 不管大房小房，买得起的就是好房。 最好是有一帮志同道合的朋友，住在隔壁。 租房子不划算，一年给房东一万多。 有地铁，远一点没所谓的。 生活 态度 房事 宣言 他们色彩斑斓 他们活跃在这城市的每个角落 他们勤勤恳恳工作 他们成群结队玩闹 他们容易满足 他们心中有甜蜜梦想 他们不需要大理想，只要一点点生活的蜜糖 他们渴望一座属于自己的小房子 他们朝着梦想，扑腾翅膀，跃跃欲飞—— 他们像一群蜜蜂，找寻自己甜蜜的花朵， 找寻最美丽的花田，找寻幸福的版图。 就像腾讯的Q仔，新浪的大眼睛，MOP的小猫， 豆瓣的豆小妞靓仔瓣，甚至每个人的QQ头像。 后80也应该有属于自己的形象。 PART4 我们的项目能够与他们对味吗？ 3号线地铁辐射 深惠双城生活圈 交通便捷瞬间抵达 深圳东拓第一战 深圳东 地铁圈 两城生活随意转换 未来价值升值 主要是便捷 看看蜜蜂们在寻找的家 38-68纯粹小户 精装修，家电家私全套 酒店式物业管理 小空间带大阳台 品质小户 小所以总价低 新房子自己的 关键它是真正的住宅 总价十几万起 最低首付才几万 月供也低 总价越低越好 精装那就更好 拒绝降低生活品质 才是唯一硬道理 项目：品质小户——USP 客户：一群追求美好、享受自由的“蜜蜂” 概念：灿烂、甜蜜、阳光、轻松的生活——ESP 生活是灿烂的，我们拥有青春和激情 生活是甜蜜的，拒绝思考未来和所有的压力 尽我所力所能及，享受当下，享受快乐 哪怕在钢筋水泥的城市，也能寻找到心中那片盛开的 主推案名: 花田 为什么叫花田？说实话，并不需要理由！就像花生、糖果、沙发、麦田等在城市白领群中掀起风潮的小户项目一样。现在的年轻人，不喜欢故作深沉，不喜欢被代表，更不喜欢说教，够新鲜、够清新、够阳光、能够让你产生一切美好的联想，并记住，这就够了！ 当然，还有一些备选 YOU宅 物理属性定位语： 深圳东 地铁圈 纯小户 更感性一点： 深圳东 有花园的纯小户 广告语： 下一站，幸福 PART5 深圳与惠州，分区域推广，更具针对性。 针对深圳客户，我们说 深圳东，有花田 传递深圳下一站的概念，百米之隔，价格洼地，地铁价值辐射，增值空间巨大。 渠道 深圳搜房、