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2016高附加值的发展模式
高附加值CLD的发展模式 世联理论研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. [关键字]: CLD、驱动、发展模式 [简介]: 通过对依靠不同驱动要素的高附加值CLD分析,得到各CLD发展模式。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 通过国内外案例研究,我们总结出CLD的典型特征 从房地产开发的角度来看,CLD是指在一个大型城市中,在城市总体规划的引导下,随着经济发展到一定阶段,人们在城市中的工作、生活、购物等行为模式发生了功能分区,由若干个居住区组成的,可满足中产阶层以上阶层集中居住、娱乐、健身、教育、消费的区域。 房地产开发中的CLD CLD四大内涵 区位——靠近城市CBD或是城市中心区,处于城市核心位置; 交通——便捷的交通网络及轨道交通,与城市内部、外部都有良好的交通 联系; 功能——居住、商业、休闲、娱乐、教育等多种功能集聚区; 环境——宜居的、生态的、丰富的、高尚的生活环境是品质的基础。 高价值之CLD:城市核心区内的高端物业、高端形象和高端客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 根据案例分析,世联总结出附加值最高的CLD发展模式 资源驱动 深度配套驱动 广度配套驱动 最佳实践 深圳福田中心区CBD之深圳香蜜湖 上海陆家嘴CBD之联洋社区 深圳福田中心区CBD之CLD 增值驱动 图 图 图 稀缺的自然景观资源 完善的城市设施 高端的配套设施 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 深圳中心区CLD:为深圳中心区CBD提供高端居住配套 社区规划 满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求,成为城市功能混合使用中心,延展了城市的空间价值 物业类型 以高层、小高层为主,配以少量的多层配套设施 拥有完善的市政公共配套设施,包括图书馆、商业、音乐厅、深圳书城、少年宫、医院、展览中心等 区位条件 毗邻福田中心区政治、商务及文化中心,交通、购物都极其方便 中心区CLD 广度配套驱动之CLD 客户 主流客户 深圳中心区CBD 深圳福田中心区 深圳福田中心区CLD Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 福田中心区CBD 深圳中心区CBD拥有完善的城市基础设施 中央居住区 中央居住区 中央居住区 图书馆 书城 音乐厅 市民中心 医院 少儿活动中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 深圳中心区CLD借助福田中心区CBD资源,为社区提供了非常完善的配套服务 CLD社区诉求 教育 购物 医疗 健身 文化 整合CBD资源 休闲 娱乐 图书馆 书城 音乐厅 市民中心 医院 莲花山公园 学校 莲花山公园 商业中心 商务 星级酒店 CLD社区内部配套 商业中心:COCOPARK/天虹商场 学校:福兴小学/幼儿园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中心区CLD成功吸引了CBD及福田区的高端客户 高端客户 福田中心区 中心区CBD 其他 *以深业花园成交客户为例分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile
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