综合商业地块施工图设计任务书-水暖电专篇【参考】.doc

综合商业地块施工图设计任务书 水暖电专业篇 给水排水 一、室外给排水总体要求： 室外给水 市政管网为支状，一路市政给水，设置室外消防水池和加压泵。 项目上提供实测水压0.16MPa，后期压力0.2MPa。 生活给水设置要求： 根据业态的分布要求设置给水系统，给水系统划分为：超市系统，酒店系统，写字楼、soho写字楼系统，其余商业（步行街、娱乐楼、地下车库等）独立系统，各系统单独向自来水公司交费。 未单独立户的主力店的用水均由商业合用系统供给，其水费交给商业物业公司； 室外设置绿化及冲洗地面用水，每隔50～60m 的距离设置一个DN25 给水栓（目前暂按此要求设置，以后景观设计如有其他需求，再作调整），原则是给水栓应设置在室外行人难以接触的部位，室外给水需设水表计量。绿地浇灌模式根据绿建咨询顾问意见设置。 室外排水 污水雨水分流。 根据市政提供的接入点合理地设置，隔油池各业态单独设置，自己管理。室外的人员密集区不宜设置隔油池。 地下车库入口设置2道雨水沟，各卸货区门口设通长的雨水沟。 外广场的下部为地下室的区域考虑降板处理，并与建筑协商确定降板高度，保证室内的排水顺畅排入室外管网。 建筑物与用地红线要有足够的宽度保证各种管线的铺设，如宽度不足，可考虑将隔油池等构筑物放置地下，压力排水。 对于被车库入口隔断的区域，且不能直排市政管网的排水，应尽量不设或排入地下，压力排入其它区域的室外管网。 二、 室内给排水总体要求 消防设计的总体要求 地下车库暂按常规喷淋设计。 超市的喷淋设计要求：超市的货架是否超过3.5米待超市确认后再提供，现暂按中危险Ⅱ级设计。 发电机房设水喷雾灭火系统，水泵与喷淋泵共用。 报警阀间：报警阀间设在地下车库，利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设在设备层或最上层的裙房位置或放在管井内。 消防泵房和消防水池：C地块的消防水池合用，酒店的消防泵单独设置，其他合用一套系统；消防泵房和消防水池的位置应适中；消防水箱放在本项目的最高点，喷淋和消火栓系统均应设置稳压系统，稳压系统设置在消防水箱层。 水泵结合器可根据当地的实际情况选择墙壁式或地下式。如设置墙壁式，不能影响外立面装饰。 本项目的防火卷帘均采用耐火时间4小时的双轨双帘的无机布特级防火卷帘，因此不采用水幕系统。 可利用消防水池的水作为空调冷却水补水（仅限于大商业的空调补水、超市、的空调补水取自其自身系统），以保证消防水池的水质，单设变频补水泵。 消火栓的设置：除步行街设置落地式消火栓外，其余所有区域的消火栓均设置为壁挂式。布置原则尽量布置在侧街上，如布置在步行街上，则布置在两个店铺之间。 给水总体要求 原则上尽量利用市政压力。 泵房设计： 根据系统的划分设置泵房，原则上每个系统单设泵房。 超市独立给水系统，独立给水系统，酒店独立给水系统，公寓独立给水系统、写字楼独立给水系统，其他大商业划为一个给水系统。 超市、写字楼等因空调系统独立的,空调补水引自各自的供水系统中。 商业物业用水水表设置原则：所有公共区域的用水（包括消防水池，消防水箱、卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。宁德自来水公司要求独立交费的小于等于DN20的水表为远传水表；大于DN20为超声波流量计，并需要提供计算书。大商业支水表由甲方自行采购，结合BA系统选水表。 系统不独立的主力店、用水点给水均需设置水表计量，水表设置在其租赁区域内，如茶水间，独立卫生间内或管井内。 外铺的水表分区集中设置在室外表井（箱）。 写字楼：设置总楼表计量，应预留分层计量条件，留水表安装位置。 公寓：公共管井分户计量，水表远传。 消防水池进水设一个直读式水表。 屋顶消防水箱进水设置一个直读式水表。 公共空调冷冻水补水部位设置直读式水表。 公共空调冷却塔补水部位设置直读式水表。 室内外所有冲洗地面用水需设置直读式水表计量。 每个公共卫生间（地上和地下）均需设置直读式水表计量。 污水处理间内的给水设置水表。 垃圾房给水设水表。 步行街屋面冲洗水点设水表。 垃圾房用水 独立系统业态的垃圾房给水引自其各自的用水管。公用的垃圾房给水引自商业物业用水。垃圾房给水管径为DN25。 地下室的污水处理间用水。 污水处理间内设洗涤槽，给水管径为DN20。 步行街屋面采光顶设冲洗水点，屋顶绿化设取水点，每隔50～60米距离设置一个DN25 的给水栓。 给水管材除卫生间用PPR外，其余均采用钢塑复合管，裙房室内给水管需要考虑防结露要求，保温材料为橡塑海绵。 商业裙房的卫生间，龙头为感应式，小便斗为感应式，蹲便器为脚踏式自闭式冲洗阀。 所有空调机房设冲洗过滤网的水槽，给水设DN20。 排水总体要求： 尽量重力自流，如不可行，可排入地下室设置的污水处理间内的集水池，然后压力排出。 各餐饮单位的隔油池需单独设置，化粪池可合用，无