杭州市公共租赁房建设管理问题研究——以庆隆地块公共租赁房为例毕业专业论文.docxVIP

杭州市公共租赁房建设管理问题研究——以庆隆地块公共租赁房为例 摘要：近年来，随着住房价格的不断升高，保障性住房的调节作用越来越重要。而公共租赁房的出现，将会成功满足城市“夹心层”的过渡住房需要。然而公共租赁房的发展仍处于起步阶段，所以项目建设过程中会存在一些建设管理问题。本文将从杭州市的公共租赁房入手，以庆隆公共租赁房项目为对象，利用实地调查、资料查阅等方式去调查杭州市公共租赁房的建设规模和管理现状，探索其中存在的建设管理问题，并从项目本身、管理制度等方面做原因分析。最后，提出项目前期规划管理、管理制度等方面的建议。关键词：杭州市；庆隆公共租赁房；建设管理问题The Research of Hangzhou Public Rental Housing Construction and Management Issues——To The QinglongPublic Rental Housing ProjectAbstract: In recent years, with rising housing prices, the regulatory role of affordable housing is increasingly important.And the emergence of the public rental housing will successfully meet the transitional housing needs of the city "sandwich".However, the development of public rental housing is still in its infancy, so there will be some construction management problems inthe construction process. This article starts from the angle of Hangzhou public rental housing，as the object to the Qinglong public rental housingto investigate the Hangzhou public rental housing construction scale and management status, so explore the construction management problems,and analysis the cause of theproblems from project and its management system. Finally, it gives some recommendations of the project planning and design, management systems and other aspects Key words: Hangzhou; Qinglong public rental housing;construction managementproblem目录1 引言12 综述12.1 公共租赁房的相关定义12.2 国内外公共租赁房建设管理研究概述22.2.1国内研究概述22.2.2国外研究概述33 杭州市公共租赁房建设规模及其管理现状的调查33.1 调查过程介绍33.2 杭州市公共租赁房的建设规模和管理现状43.3 公共租赁房的管理现状53.3.1相关政策53.3.2管理现状64 案例研究——庆隆地块公共租赁房建设管理中存在的问题74.1工程质量方面问题74.2 工程进度方面问题84.3 工程成本管理问题84.4.工程安全文明管理问题94.5工程监督、沟通和协调管理问题95 杭州公共租赁房建设管理问题的原因分析105.1 项目自身方面105.2 管理制度和人员方面115.3其他方面116 完善公共租赁房项目建设管理的建议126. 1 项目的前期管理方面126. 2 项目的监督机制和管理制度方面126.3 项目的具体建设管理方面136.3.1质量管理方面136.3.2进度管理方面136.3.3安全文明管理方面136.3.4工程成本管理方面147 结语14参考文献151 引言2011年，政府的“十二五规划”提出将城镇保障性安居住房建设规模作为新增的四个约束性指标之一，提出未来五年在国内新建3600万套保障性住房，将城镇保障性住房覆盖率由不到8%提高至20%，由此国家保障性住房建设进入快速发展时代，保障房总体上分为公租房、廉租房、商品房三大类，并根据居民的收入水平实行“以公租房为主体、以商品房和私租