北京香江地产·锦绣香江推广策划报告2011年度.ppt

“大家好，我们是——房轻松” 房梓丽： 我的花园，和我倡导的宅生活。 房小房： 老师说，好好休息，天天向上。 中国第一卫星城贡献——时代豪宅岛 ? 在建高铁可直达 /免费楼巴国贸发车 / 公交线路即将开通 / 自驾全程高速（京津高速转津蓟高速2号出口） … “大家好，我们是——房轻松” 房青松： 我们刚刚作出一个非常轻松的决定，生活不在五环里。 房小房： 全精装现房，拎儿子入住。 房青源： 每睡一小时，赚100公里油钱。 房清河： 做个先生有点钱，做个农夫有点闲。 房梓丽： 一个高尚的房，一个纯粹的房，一个脱离了堵车气味的房。 ? 中国第一卫星城贡献——时代豪宅岛 ? 在建高铁可直达 /免费楼巴国贸发车 / 公交线路即将开通 / 自驾全程高速（京津高速转津蓟高速2号出口） … 不可不做的拍摄计划 同时请考虑明星代言计划 圈人，就要用人 少打一个整版广告，多来五倍以上的电话 “房轻松”的两首主题歌——《放轻松》、《北京欢迎你》 怀旧、新潮、理性、幽默——中国第一卫星城的第一代 观念语录 生活故事 风潮时代 2、网络占领 主题： 新城、口碑、一个让1000万中国人放松的品牌 A 新网站 B 网络推手 C 软文策划 3、联合外销 A 先选择三个城市试行+广州锦绣主场 B 销售代理 C 旅行社 4、新城市3D体验馆 A 北京、天津 B 三个北中国重点城市+广州锦绣主场 C 现场接待中心 展示新城蓝图的利器 5、香江行动——连城促销计划 A 两月一个促销主题，连续 B 针对北京、天津、重点城市的不同促销 6、锦Show 2011——热力十足的现场风情秀 A 包装升级 B 现场活动体系化 C 联合新城所有配套资源 全国一面旗 京津一盘棋 【 战 术 组 织 】 寻找房轻松 8月 2月 2月 5月 偶像登场 聊聊房子 粉丝成群 寻找房轻松 8月 2月 2月 5月 偶像登场 聊聊房子 粉丝成群 “大家好，我们是——房轻松。” 8月 2月 2月 5月 一阶段：起势 2~5月 我是房轻松吗？ 【广告】报纸、网络、电台、户外 【公关】发布会《中国第一卫星城蓝图书》 【道具】《城市中国》、《楼市》、《安家》专刊 【现场】锦show 2011 第一季 香江水暖 “我是房轻松。您是哪位？” 二阶段：爆炸 5~8月 时代变了，你是房轻松。 【广告】报纸、网络、电台、户外（北京、天津市区各一块）、DM、电视（或电梯框架） 【公关】2011年锦绣香江战略合作伙伴签约仪式 暨 香江行动发布仪式 【道具】《新时代·新城市·新豪宅——来自一个让一千万中国人放松的品牌》画册 【促销】香江行动第一程 【现场】锦show 2011 第二季 香江夏花 8月 2月 2月 5月 “大家都是房轻松。” 8月 2月 2月 5月 三阶段：证言 8~12月 我们都是房轻松 【广告】报纸、网络、电台、户外（北京、天津市区各一块）、DM 【公关】星光大道房轻松（联合华谊、《周末画报》） 【道具】《来自房轻松，献给房轻松》画册 【促销】香江行动第二程 【现场】锦show 2011第三季 香江星光 【有信心与锦绣香江一起做出大广告】 汇报人： 成长 艺术指导：赵 亮 文案指导：建 博 文案撰写：春 燕 文案撰写：丹 妮 美术设计：宏 伟 美术设计：小 坤 脚本手绘：丹 妮 资料收集：陈 智 策略撰写：成 长 感谢聆听 2011-01-10 什么叫第一阶段？ 锁定意见领袖 骨架 VS 意见领袖 血肉 VS 人山人海 神经 VS 城市名片 好戏连台 第一阶段 任务B： 找到意见领袖 往实了想 锁定意见领袖 北京、天津、北中国（甚至包括南中国） 北京、天津：五个人 养老、周末、投资、户口、宅人——非再买第一套不可的人 北中国：富裕阶层——唐山、呼和浩特、鄂尔多斯、哈尔滨、沈阳、太原、乌鲁木齐…… 养老、投资、户口——非买北京房不可的人 有些人必须要买的东西 太阳城（加利福尼亚） 周末城（弗吉尼亚） 未来城（拉斯维加斯） 直辖市（重庆比成都贵2000） 自由岛（梨泰院、丽江、成都、宋庄、燕郊、草场地） 所以我们做这个东西 人的需求，是被我们创造出来的 营养还是蒸的好 五个人和半个中国的需求 任务C： 地产界的“王老吉” 寻找第一代人 问北京、问天津： 房子真的是越近越好吗? 问北中国： 你有没有想过，应该在首都拥有一套房? 你需要一套 首都的 高品质的 便宜房子 【 定位 】 中国第一卫星城贡献——时代豪宅岛 或者：新时代·新城市·新豪宅 做好六件事 【 手 段 】 1