乐山德胜沫若公馆2012年营销推广策略成都奥特莱斯.ppt

重要节点 诉求点 话题炒作 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 电梯公寓改善生活环境 正式售楼部华丽呈现 沙湾首个城市综合体面世倒记时 沙湾区域经典坐标 置身河畔景观大宅的惬意生活 沙湾首个四星级酒店完美呈现 中心，唯此王座 抢滩沙湾的价值王座 春节 CLD+MALL——沙湾仅此一席 沙湾中心﹒首席城市综合体 德胜·沫若公馆——沙湾的黄金州 德胜·沫若公馆——尊贵生活的起点 消费回流的港湾 谁是沙湾真正的中心 住宅阶段广告诉求 临时接待 中心开放 一期一批次盛大开盘 正式售楼部开放 一期二批次盛大开盘 推广策略 CLD+MALL——沙湾仅此一席 沙湾中心﹒首席城市综合体 * 重要节点 媒体 1月 春节 4月 2月 3月 6月 11月 10月 9月 7月 8月 12月 临时接待 中心开放 一期一批次盛大开盘 正式售楼部开放 一期二批次盛大开盘 户外大牌（城区、周边及下辖乡镇） 道旗（城区主要道路） 城乡客车车体及公交车体 公交站牌及路牌名 乐山乐山电视台（主要节点，最新信息发布） 网络 DM单定点派发（主要节点，最新信息发布） 手机短信群发（主要节点，最新信息发布） 广告发布铺排 5月 推广策略 四大战役定乾坤 2012,“占领乐山市场”——项目战略格局 商业阶段性活动推广策略 推广策略 第一战，2月，起势，让沙湾红火起来 第二战，5月，预热，幸福门首现沙湾 第三战，6月，高潮，德胜·沫若公馆质的飞跃 第四战，11月，持续火爆，德胜·沫若公馆品质的再度飞跃 “四大战役”重点工作排布 推广媒介：硬广、软文、网媒、户外、路名牌、电视媒体、车身广告 推广 开发商品牌+活动信息 项目推广+活动信息 四大战役 活动 2.20 5.1 6.18 11.16 第一战 主力店商家或者影院意向入驻 开发商携手品牌商家进军沙湾 事件起势 第二战 品牌商家正式落定“德胜·沫若公馆”，乐山人民的幸福生活从此直线上升； 销售中心开放 预热活动 第三战 项目商业开盘 引爆全城 活动高潮 软文+硬广+网媒+户外+路名牌+专业杂志 集中爆破，全线运作 软文+报广+电视媒体 软文+报广+电视媒体+车身广告 第四战 “郭沫若诞辰120周年暨项目主要商家正式开业仪式” 引爆全城 持续高潮 软文+硬广+网媒+户外+路名牌 集中爆破，全线运作 第一战：让沙湾红起来 活动一 时间：2月 活動主題：“见证沙湾，见证财富” ——乐山新发展财富论坛 目的：以品牌商家意向入驻德胜·沫若公馆为噱头，新闻话题的炒作为目的，将德胜·沫若公馆的品牌商业推向媒体的风口浪尖，在舆论中制造话题焦点！ 第一阶段性活动推广策略 “见证沙湾，见证财富” ——乐山新发展财富论坛 活动目的：强化德胜·沫若公馆地位及区域潜力；为线上品牌及项目推广及后续的活动做铺垫。 时间：2月 地点：乐山嘉州宾馆 参加人员：乐山市、沙湾区政府相关人员；各大媒体； 拟邀嘉宾： 1、乐山市市长； 2、德胜集团总裁 合作方式：德胜集团全程冠名，携手各大新闻媒体独家策划报道 费用预算：10万元 效果预估： 对乐山全城造成轰动性效应，全城人民都认识德胜·沫若公馆，认知德胜·沫若公馆，形成良好的美誉度。 见证沙湾 见证财富 ——乐山新发展财富论坛 财富来了，请hold住！ 史无前例，沫若公馆开启生活新模式 德胜·沫若公馆 乐 山 晚 报 报广推广策略——创意要点 活动新闻炒作：针对项目的阶段渠道活动进行媒体报道； 德胜集团高层访谈；乐山市政府访谈； 媒体软文报道：包括对项目产品特性、乐山未来的规划发展等方面，从新闻视觉角度进行报道。 德胜集团斥资数亿，强势挺进沙湾 沙湾“财富中心”从此诞生 德胜·沫若公馆，5年后沙湾的财富聚集地 网络炒作示意 第二战，幸福门首现沙湾 时间：5月1日 活動主題： 活动二：“相約沫若公馆，沙湾第一城市综合体” ——星级数码影城即将落户沙湾沫若公馆 目的：以售楼部对外开放和品牌商家正式落定“德胜·沫水公馆”，乐山人民的幸福生活从此直线上升为噱头，新闻话题的炒作为目的，将德胜·沫若公馆的整体高端形象面向大众，在全城传播！ 预计蓄积30组意向客户. 第二阶段性活动推广策略 “相約沫若公馆，沙湾第一城市综合体”  ——星级数码影城即将落户沙湾沫水公馆 活动目的：对前期蓄积客户集中爆发，对乐山乃至成都造成轰动效应，为后期的营销推广做起势。 时间：5月1日 地点：德胜·沫若公馆售楼部 参加人员：前