深圳马克住区2012年推广策略.ppt

彩色铅笔，大量的彩色铅笔，有次序的排列，排成彩虹墙。 可以安放在入户大堂或者会所里。 火柴棍除了可以燃烧，还有这样做。做成装置画框，挂在看楼通道的墙上。 纽扣，一个两个，是散落的。但是一旦多了，规律起来，它也可以很有趣。做成装置画框，挂在大堂、通道里。 图钉和鱼线，看似没有任何联系的东西，也可以很有型。 可以在售楼处或者会所里安置。 废纸篓都不能忽视，也要有型、 有趣。 马克项目组加入新成员， 它既是门童，又是吉祥物， 还能增加现场生气。 Hi, I’M MARK! 产品功能建议 建议增加葡萄架，既可以挡风遮雨，又能抵挡炎炎夏日。 收获的季节，多了一个向朋友炫耀的资本。 摩天菜园 你可以在楼顶吹吹风，想想小心事，还可以看星星，看月亮，又怎么能少了摇椅？ 摩天菜园 带你回童年的摇摇椅 摩天菜园 既可以2人在此杀上两盘，也可以三五知己休憩聊天。 摩天菜园 整个小区中庭园林里有音乐， 摩天菜园当然也要有。 摩天菜园 鱼缸泳池 小小的吧台，提供一点酒水饮料，供人游泳后在此休息，更显周到。 躺椅与泳池是绝配。 鱼缸泳池 空中篮球场 露天影院，让夏日的夜晚又多了一个打发时间的地方，还能拉近邻里关系。 空中篮球场 临时变身为旱冰场，挥霍孩子们的童年。 河岸公园 梅花桩都出现在电影里，人家是练过的。危险系数太高，建议拆除。 河岸公园 有沙坑，有游乐设施，还要有吊床，玩累了可以躺下来休息，也可以躺在阳光里看书。 鹅卵石步道，健康又休闲。 河岸公园 童年的简易秋千。 河岸公园 有休闲的，有健康的，有温馨的，还要有刺激的。 河岸公园 河岸天堂 河岸天堂怎么能少了让人休息的桌椅呢？ 因为产品成熟了，市场理性了，所以，马克的传播变了。 因为马克的传播要变，所以视觉变了，产品命名变了， 所以活动更具体验性了，产品更完善了。 Change，we can！ 向上看 3月21日，摩天菜园开放 谁说平平淡淡才是真 还有很”高“很有趣的户外 配合开放活动，有型有趣的候车亭。 关于微博 微博传播的作用大家有目共睹。 马克的微博，实在是需要一些有传播力的话题来炒作。 凡客体风靡一时，传遍大街小巷，为什么我们不能弄出个马克体， 既有传播性，又符合我们今年的传播核心。 在最开始的时候，相对正式一些。 用马克业主的身份，结合产品的卖点，做了3篇马克体。 然后，可以稍显调侃的用与马克有关系的人的身份， 来进行话题的延续。 话题炒作的后期，就是各网友的恶搞！ Change第三弹——活动 从吸引眼球型，到事件体验型 活动1——疯狂的农夫 空中农场带给人最大的好处在于生活在都市中，还能有一块菜地， 让你体验当农夫的乐趣，享受收获的乐趣。 从空中农场的最大价值出发，结合目前最流行的手机游戏切西瓜。 在中信城市广场，举行一个大众切蔬菜的互动活动。 让互动体验中，感受马克给人带来的改变。 案例分享 去渍乐趣 活动2——比基尼派对 配合6月超级鱼缸开放的节点，邀请马克的新老业主及准业主来参加马克的比基尼派对。 美酒、辣妹、帅哥，玻璃鱼缸似的泳池，让人怎么不心驰神往。 而且，派对可以每年举办一次，成为马克住区固定的业主活动。 青春热舞 Change第四弹——产品建议之变 产品打造得好，同样也需要氛围营造来烘托。 营销动线包装建议 四个关键词——艺术、健康、交流、时尚 再普通的物品，也能给到人不一样的感觉， 关键在于你怎么利用它们。 马克要大声告诉他们，并且质问深圳： 谁说平平淡淡才是真？ 谁说平平淡淡才是真 Slogan 传播策略：产品差异化 传播口号：谁说平平淡淡才是真 Change 第一弹——视觉 如果说2011年的马克只有28岁，那么2012年的马克就是33岁了。 马克的产品成熟了，兑现了，马克的视觉也应该是： 更艺术，更具品质，更有设计感。 Change第二弹——传播 从情感诉求到产品价值诉求 2012年，我们要开四次盘。 三大会所、四大配套是我们的底牌， 不能一次全开了， 每开一次盘，开一个配套，以此保持持续的关注度。 据空中农场试开放的效果来看，空中农场很受客户欢迎， 所以，把空中农场以此作为2012年的起势。 第二次开盘在6月，正值酷暑，所以鱼缸泳池作为第二波顺势而上； 第三次开盘8月，夏日炎炎，不太适合特别剧烈的活动（水上活动除外），所以第三波用河岸公园； 第四次开盘9月，秋高气爽，来个大灌篮也未尝不可。 既然产品是马克的核心竞争力，那么在2012年的传播上，要将产品概念拔高、拔高、再拔高，原命名显然已经达不到我们的要求。 更艺术、更时髦、更具传播力的命名就是： 空中农场——摩天菜园 鱼缸泳池——超级鱼缸 空中篮球场——天空球场 河岸公园——河岸天堂 第一阶段：2012年3月——4月 摩天菜园 关于渠道 建议以户外、候车亭这样持续性的媒体为主， 报纸媒体只作为节点