A03C-02 地块新建办公楼项目.PDF

A03C-02 地块新建办公楼项目 建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告 （技术报告简本） 建设单位：上海航融置业有限公司 编制单位：同济大学 编制时间：2017 年6 月 上海环境热线 1 工程概况 1.1 工程名称及项目由来 项目名称：A03C-02 地块新建办公楼项目 建设单位：上海航融置业有限公司 1.2 工程所处位置 本项目位于上海市浦东世博园 A 片区，项目地块东至规划博展路，南至国 展路，北至亚谷路，西至A03C-01 地块。 基地用地面积5876 ㎡，总建筑面积5.57 万㎡（其中地上约为3.55 万㎡， 地下约为2.02 万㎡）,建筑高度83.9 米，容积率6.0 绿地率10%，地上建筑项目 为高层办公建筑。 1.3 项目建筑性质、地上部分建筑物的使用功能 拟建17F 的综合办公楼一幢，地上建筑作为办公用途。 1.4 建筑高度、层数和层高 该建筑共 17 层，建筑高度83.9 米。首层层高6.0 米，标注层层高4.5 米， 顶层层层高为5.1 米。 建筑主体结构形式：钢筋混凝土框架—剪力墙结构。 1.5 玻璃幕墙分布情况 本项目玻璃幕墙分布在地上各层四周立面位置；在楼顶设一处采光顶，西侧 入口处设有玻璃雨篷；项目幕墙最高高度79.8 米。 2 玻璃幕墙类型及选材 2.1 玻璃幕墙光学性能指标 立面玻璃幕墙主要采光位置使用夹胶中空玻璃，采用低辐射 Low-E 中空夹 层玻璃。 17F幕墙采用玻璃反射率不超过11%；17F 以以下幕墙玻璃反射率不超过12% 。 2 上海环境热线 2.2 幕墙的材料与国家和本市建筑材料标准的相符性分析 目前本项目玻璃幕墙的反射率小于15%，玻璃的选材符合《上海市建筑幕墙 工程技术规范》(DGJ08-56-2012 )规定。 3 建筑所在区域情况分析 3.1 评价范围 根据《建筑玻璃幕墙光反射影响技术分析报告编制要求》，“敏感目标调查的 范围为不小于建筑物高度的 5 倍”。本项目幕墙所在建筑 （1#楼、2#楼、3#楼、 8#楼视为整体建筑）最高高度为83.9 米，按照5 倍建筑高度确定评价范围为419.5 米。 3.2 敏感目标 根据现状调查，结合区域规划，本项目评价范围内敏感目标清单见表 3.2-1 和表3.2-2 。 表3.2-1 建筑敏感目标统计 序号 地块/建筑名称 建筑性质 1 雪野家园 住宅 2 雪野二村 住宅 3 云台小区 住宅 4 协和双语学校 教育 表3.2-2 道路敏感目标统计 序号 道路名称 道路等级 1 上南路 次干路