金辉地产-2015年斜塘敦煌路南地块全案整合推广策略案.pdf

站在时代的肩膀上 金辉地产 - 斜塘敦煌路南地块 全案整合推广策略案 Designed By Wonderful Zen Organization™ 从目标开始 实现15000元/㎡单价，2个月左右实现3亿签约目标 项目第一印象 片区小界面较弱 以首改+中改产品为主力 产品本体：江苏省全新标准的产品、 泛公园、户型大面宽、赠送多、 房间都有⾶窗、客餐厅横厅设计 ， 主卧舒适度高 强产品的“后天型”项目 有人会说 ，片区只有50分，幸好产品做到了90分， 最后我们还有一个平均值的70分。 也有人会说 ，产品好，就有市场。 可问题是，我们要怎么让它看起来比15000元/㎡更值。 北极星花园 中南锦苑 天地源·七里香都 路劲·澜调国际 本案 日本MARIMO(摩丽茂)与 品牌房企，中国地产品 建屋强强联手，建屋连续 中国房地产开发企业500 中国房企综合实力50强企 品牌房企，中国房地产开发 牌价值50强榜单”第25 品牌 5年蝉联苏州房地产开发 强，在苏州已开发中南中 业，在园区已开发水墨三十 企业30强。深耕湖东多年， 强；荣膺最佳雇主品牌 企业综合实力20强；深耕 心，有一定知名度。 年项目，受众有一定了解。 开发不少项目，名气在外。 30强榜单”第8强； 园区多年 2010年来到苏州 本案属于园区湖东板块， 属于园区新兴的体育公园 位于园区最具有发展力的湖 位踞金鸡湖大道东端豪宅 本案属于园区湖东板 又属于新兴体育公园板 板块，位于板块的最南侧 东板块，项目坐落于方洲路 区，为园区CBD、CLD双核 块，又属于新兴体育公 地段 块，湖东斜塘河敦煌路。 与钟南街交汇处，向西即是 心，是苏州罕有的水岸精装 园板块，湖东斜塘河敦 南施公园，北边是方洲公 官邸 煌路西，毗邻联丰广场 园。 欧尚超市、联丰商业广 邻近永旺梦乐城、方洲邻 一街之隔永旺梦乐城、方洲 圆融时代广场、欧尚湖东 联丰商业广场、欧尚超 场、方洲邻里中心，永 里中心、儿童医院、湖东 邻里中心、华润万家、欧尚 店，方洲邻里中心，湖东邻 市、方洲邻里中心，永 旺、九龙医院，方洲小 欧尚、体育公园；自带 超市、方洲公园、体育公 里中心、永旺梦乐城 旺、九龙医院，方洲小 学、园区第二实验小学、 7000平米专属幼儿园 园。步行15分钟可以达到1 学、园区第二实验小 配套 园区第三中学、园区第十 号线中南街站。 学、新加坡国际学校、 中学、新加坡国际学校、 方洲公园、体育公园、 苏州中学园区分校，方洲 莲花公园等。 公园、体育公园、莲花公 园等。 毛坯，多层、小高层低密 毛坯，纯改善社区，大 洋房，经典西班牙建