房地产开发公司岗位职责108474528【岗位设计与管理经典】.ppt

工程部经理岗位职责（四） 9、对项目施工准备、施工进度、质量、安全、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。 10、负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。 11、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 12、负责组织规划设计、建筑勘察设计等方案的评审工作。 13、对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。 14、负责组织开发建设项目的竣工验收备案，技术资料的整理、归档的移交工作； 15、 组织竣工验收及移交。 16、监督检查工程和项目文件资料的管理。 17、负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。　 工程师岗位职责 1、 负责协调与公司内部各部门间信息交流，确保各部门之间信息联系通畅。 2、 负责组织有关部门对外单位提供的技术成果、方案进行论证、研究，监督设计文件的质量，提供可行性方案。 3、 负责协助有关部门进行招投标工作。 4、 整理有关的技术资料、档案。 5、 处理总公司交办的其它事宜。 造价工程师岗位职责 1、 熟悉省、市各有关预决算定额、估价表及收费标准，熟悉全套施工图纸。 2、 随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,并随时向上级领导汇报. 3、 按分部分项工程计算出工程量,并按基础、结构、装饰和设备定额等内容分层非常次汇总其工程量和资金需用量. 4、 参加发包工程标书、标底的编制,并对投标单位的投标价进行审核、评定。 5、 参加各项目部发包工程的合同编制工作. 6、 审查施工单位提交的工程预算,按月审核施工单位提交的工程量,并提交当月工程进度款拨付计划。 造价工程师岗位职责（二） 7、 配合施工单位提交的年度、季度、月度用款计划,并报告有关领导。 8、 当资金发生变化的设计变更通知单,技术核定单及时测算出增减成本 ,并按月将增减金额上报有关领导。 9、 编制、审核工程决算，并找有关领导审批。 10、 根据要求编制年度、季度、月度统计报表。 11、制定各单位工程款拨付台账，并按月上报有关领导。 12、完成上级领导交班的其它事宜。 设备、电气、市政技术负责人 １、协助土建技术负责人做好工程文件的招标、议标及委托等事项。确保文件中有关设备方面的质量及工种间的协调、配合。对工程的采暖、制冷、给水、排水及中水系统等方案提出主导性意见。力争在节能、节水措施上做出成绩。解决设备施工中的问题，保证设备施工顺利进行，做好设备工程的竣工验收及文件归档。 ２、协助土建技术负责人做好工程文件的招标、议标及委托等事项。确保文件中有关电气方面的质量及工种间的协调配合。对工程的强电、弱电系统方案提出主导性意见，解决电气施工中的问题。力争在先进技术上有所突破。做好电气工程的竣工验收及文件归档。 ３、对管网规划、环境、道路、排水、绿化等提出主导性意见,并做好有关文件的设计委托,解决市政工程施工中的问题。保证施工顺利进行。搞好市政工程等的竣工验收及文件归档。 工程技术归档管理岗位职责（一） 1、 按《档案法》要求，将前期可行性报告、国土局用地许可证、国有土地有偿使用合同、原状地形图、规划红线图及其它相关文件整理。 2、 将工程的初始规划方案、规划局初审意见，详细规划方案及其它相关文件整理归档。 3、 将工程的方案设计图、初步设计图、扩大初步设计图、施工图、施工图抗震审核单及其它有关文件整理归档。 4、 将城建主管部门批复项目立项报告、规划许可证、建设许可证、施工许可证及其它有关文件整理归档。 5、 将项目报建表、招标文件、标底、投标书、中标通知书及其它有关文件整理归档。 工程技术归档管理岗位职责（二） 6、 将施工过程中的图纸会审记录、会议纪要、设计变更通知单、工程技术核定单、质量事故处理通知单、隐蔽工程验收记录、管道清洗、试压、试水记录、 电阻测试记录、设备调试、试运行记录、建筑材料及设备的出厂合格证、材质证明、复检报告、使用说明等技术资料整理归档。 7、 将地质勘测报告、装基验收报告、基础工程、总体工程验收报告、水电检测记录、工程竣工验收单及其它相关文件整理归档。 8、 负责有关文件、联系单、变更单、图纸等的复制、文件工作；做好会议记录，编写会议纪要、负责电话记录、文件传真等内务工作。 9、 编写《每月工程大事纪要》，将工程进展、工程质量、存在和需要解决的问题及时给有关领导和部门。 10、 完成领导交办的其它事宜。 市场营销部岗位职责 1、掌握与房地产相关的政策法规，做好房地产市场调查与分析，及时反馈市场信息，为公司领导决策提供参考依据； 2、聘用前期物业管理公司，会同物业公司做好房屋交接工作；加强与综合部的联系，定期或不定期的与综合部对房屋的销售进行监管；及时向综合部及公司领导提供业务报表； 3、协助建设项目的竣工验收及竣工归档工作；