城市更新拆迁安置专题.pptVIP

各级政府部门审批事权的划分如何？ 城市更新中有无时限要求？ 深圳城市更新专题培训 法务中心 2017年3月 目录——————————————————————————————— （一）城市更新概念——————————————————————————————————— 城市更新，是指由符合规定的主体对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）内具有以下情形之一的区域，根据城市规划和《办法》规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动： （二）城市更新基本流程——————————————————————————————— （三）深圳城市更新发展历程—————————————————————————— （四）城市更新政策介绍—————————————————————————————————— 时间 名称 2005 《关于深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见》深府【2005】56号 2007 《关于开展城中村（旧村）改造工作有关事项的通知》深圳办【2007】159号 2007 《关于工业区升级改造的若干意见》深府【2007】75号 2008 《关于推进我市工业区升级改造试点项目的意见》深府办【2008】35号 2008 《关于加快推进我市旧工业区升级改造的工作方案》深府办【2008】93号 2009 《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》粤府【2009】78号 2009 《深圳市城市更新办法》市政府令211号 2010 《关于实行拆除重建类城市更新项目操作基本程序的通知》深规土【2010】59号 2010 《深圳市人民政府关于深入推进城市更新工作的意见》深府【2010】193号 2010 《拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则》深规土【2010】324号 2010 《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》 2010 《关于实行拆除重建类城市更新项目操作基本程序的通知》深规土【2010】59号 2011 《城市更新单元规划审批操作规则（试行）》 2011 《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》 2011 《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号 2012 《深圳市城市更新办法实施细则》深府【2012】1号 2012 《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》深府办【2012】45号 2013 《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》深府令第248号 （一）拆迁安置详细流程——————————————————————— 注意要点： 辖区政府组织对拆迁补偿方案进行公示（公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。且不少于30日）； 经房屋征收范围内占房屋总建筑面积1/2以上、且占房屋所有权人总数1/2以上的房屋所有权人同意，可要求组织召开听证会。计算房屋所有权人数时，房屋共同共有或者按份共有的全体共有人按一人所有权人计算。 ——《深圳市房屋征收与补偿实施办法》（2013年） 深圳市人民政府令248号 1、 存在 问题 强拆、血拆 2、存在问题成因 （二）拆迁补偿涉税问题—————————————————————— （二）拆迁补偿涉税问题——————————————————— （二）拆迁补偿涉税问题——————————————————— （二）拆迁补偿涉税问题——————————————————— （二）拆迁补偿涉税问题——————————————————— （二）拆迁补偿涉税问题——————————————————— （二）拆迁补偿涉税问题———————————————————