工程造价基础知识复习重点.doc

工程造价基础知识复习重点 第五章 建设工程造价的计价依据 第一节 工程定额的概念与分类 按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动定额 2.材料消耗定额 3.机械台班消耗定额 按定额的不同用途分类 1.施工定额（企业定额） 2.预算定额 3.概算定额 4.概算指标 5.投资估算指标 按定额编制单位和执行范围分类 1.全国统一定额 2.地区统一定额 3.行业定额 4.企业定额 5.补充定额 按照投资的费用性质分类 1.建筑工程定额 2.设备安装工程定额 3.建筑安装工程费用定额 4.工程建设其它费用定额 第二节 工程造价计价依据的分类 按用途分类 第一类 规范工程计价的依据 第二类 计算设备数量和工程量的依据 第三类 计算分部分项工程人工、材料、机械台版消耗量及费用依据 第四类 计算建筑安装工程费用的依据 第五类 计算设备费的依据 第六类 计算工程建设其它费用的依据 第七类 计算和计算造价相关的法规和政策 按使用对象分类 第一类 规范建设单位计价行为的依据 第二类 规范建设单位和承包商双方计价行为的依据 三、现行工程计价依据体系 1.标准类：建设工程工程量清单计价规范 2.定额类： 3.相关的法律、政策类： 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 （一）预算定额概念 预算定额：计算和确定一个规定计量单位分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。（预算定额是建筑预算定额和安装预算定额的总称） （二）预算定额作用 （三）预算定额的编制原则 1.社会平均水平的原则 2.简明适用原则 （五）预算定额的编制步骤 1．准备工作阶段 2．编制初稿阶段 3．修改和审查计价定额阶段 （六）预算定额各消耗量指标的确定 1．建筑工程预算定额计量单位的确定 2．预算定额消耗量指标的确定（人工消耗指标的确定：1.基本用工 2.材料超运距用工、3.辅助用工、4.人工幅度差；材料消耗指标的确定；施工机械台班消耗指标的确定：按现行规定，每个工作台班按机械工作8小时计算） （七）编制定额项目表 （八）预算定额的编排（1.定额文字说明 2.分项工程定额消耗指标 3.附录） （一）概算定额概念 概算定额：规定完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。（概算定额是由预算定额综合而成的） （二）概算定额作用 （三）概算定额的编制依据 1.现行的预算定额 2.典型工程施工图和其它有关资料 3.人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格 （四）概算定额的编制步骤 1．准备工作阶段 2．编制初稿阶段 3．审查定稿阶段 （一）概算指标概念 概算指标：以整个建筑物或构筑物为对象，以㎡、m3、座等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。 （二）概算指标的主要作用 （三）概算指标的主要内容和形式 1.工程概况 2.工程造价及费用组成 3.每平方米建筑面积的工程量指标 4.每平方米建筑面积的工料消耗指标 （一）投资估算指标及其作用 工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工程阶段投资估算的依据。 （二）投资估算指标的内容 1.建设项目综合指标 2.单项工程指标 3.单位工程指标 （三）投资估算指标的编制方法 1.收集整理资料阶段 2.平衡调整阶段 3.测算审查阶段 第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额 一、劳动定额 （一）劳动定额的概念（人工定额） （二）劳动定额的分类及其关系 1.时间定额 2.产量定额 关系：互为倒数关系 （三）工作时间 工作时间：工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8h（每工日） 工人工作时间（定额时间和非定额时间） 机械工作时间（定额时间和非定额时间） （四）劳动定额的编制方法 1.经验估计法 2.统计计算法 3.技术测定法 4.比较类推法 二、材料消耗定额 （一）材料消耗定额的概念 （二）净用量定额和损耗量定额 消耗量定额包括：1.直接用于建筑安装工程上的材料 2.不可不免产生的施工废料 3.不可避免的材料施工操作损耗 （三）编制材料消耗定额的基本方法 1.现场技术测定法 2.实验法 3.统计法 4.理论计算法 三、施工机械台班定额 拟定正常的施工条件 确定机械纯工作1小时的正常生产率 1.计算机械一次循环的正常延续时间 2.计算施工机械纯工作一小时的循环次数3.求机械纯工作一小时正常生产率 确定施工机械的正常利用系数 计算机械台班定额 第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价 人工单价 1．基本工资 2.工资性补贴 3.生产工人辅助工资 4.职工福利费 5.生产工人劳动保护费 材料单价 （一）材料预算价格的概念及其组成 1.概念：材料由其来源地（或交货地）运至仓库堆放场地后的出库价格。 2