上海某某工程建筑创优方案.doc

上海XXX工程 质 量 创 优 方 案 　 浙江建筑集团股份有限公司 　　 XX项目部 二OO五年十月 目 录 工程概况 创优方案编制说明 工程质量目标 质量管理体系 质量管理组织措施 创优技术措施 质量缺陷的防治 成品保护措施 工程渗漏防治措施 总分包单位的协调与配合 创优的具体措施 　 工程概况 小区位于区中心区域路与路的交汇处位于上海市心脏地带，邻近上海最主要旅游点之一的，最大限度地收纳了豫园、外滩、陆家嘴、未来世博的四重风景。小区总开发用地 21138 平方米，总建筑面积 76031 平方米，由 5 幢 18 层至 21 层高层建筑及广 场式地下车库组成，其中一期工程 3 楼已经建成，本次开发为二期项目。本工程由上海房地产开发有限公司投资开发建设，由上海 XX建筑设计有限公司负责设计。 其中2#楼、5#楼、地下车库、1#变电站为二期项目开发组成部分。总建筑面积为 25110 平方米，本工程由二幢高层住宅楼，为地下 1 层，地上21层 ；檐口高度 59.50m。广场式地下车库为地下一层；变电站为一层。本工程高层采用钻孔灌注桩筏板基础，主体结构类型为 WW剪力墙结构；地下汽车库采用预制方桩筏板基础，主体为框架结构； 网变电站为天然地基条形基础，主体为砖混结构。 序号 工程名称 建筑面积 建筑层数 结构类型 1 2楼 9186 地下一层，地上二十一层 剪力墙结构 2 5楼 13614 地下一层，地上二十一层 剪力墙结构 3 地下汽车库 2090 地下一层 筏板结构 4 变电站 220 一层 砖混结构 建设单位：上海房地产开发有限公司。 设计单位：上海工程设计有限公司。 监理单位：上海建设监理有限公司。 勘察单位：上海工程勘察有限公司。 创优方案编制说明 根据公司创优要求，综合建设单位和监理公司相关方面的意见，并结合施工现场的实际情况，根据公司“建一流工程，树一流品牌，创一流服务”的质量方针，在吸取我公司创优工程经验的基础上，组织有关人员制定本工程创优方案。 2．本方案主要从以下两个大的方面入手： 1）总包土建工程部分： ①针对公司以往类似工程施工中所暴露出来的问题以及总结的经验，对有关的技术交底和作业指导书进行修订。根据施工进度情况，及时对班组职工进行交底。 ②加强对管理人员和班组职工的理论知识和操作技能的培训，对工人实行交底--培训--考核--上岗，对于在检查中仍然存在问题的职工，先安排其重新培训学习，仍不合格的职工实行转岗。 ③加强施工过程的控制和检查力度，每栋楼安排两名专职质检员 龙进行巡检，从原材料的检查（是否符合设计和规范要求）---配合比 筑的检查（是否按照交底和配合比通知单）---上道工序的检查（上道工序是否有遗留问题）---准备工作的检查（本工序是否具备施工的条件）---施工过程的检查（是不按交底和规范要求执行）---成品或半成品质量的检查（当日完成的工作是否经过验收，是否存在问题，是否当天整改完毕）---成品的维护和保养工作（是否采取必要的成品保护措施）---向下道工序的交接（是否符合下道工序的作业条件 ，本道工序是否有遗留问题影响下道工序） 实施全过程的控制和检查。 ④加强对职工和管理人员的奖罚力度，制定专门的奖罚条例，由项目经理负责监督实施，由项目部设立奖罚资金专户，对于施工中出现的违反交底和规范作法的职工依照条例进行处理，对于严格按交底要求施工并且质量又能得到保证的职工进行奖励。对于管理力度不够或管理不到位连续出现质量问题的管理人员实行就地免职。 ⑤加强施工过程的组织领导和对分包单位的协调管理工作，要积极为分包单位创造工作面和良好的工作条件，引导分包单位按总包单位的计划组织施工，合理安排交叉作业计划，避免交叉污染和相互破坏。加强对分包单位的施工质量控制，实行分包单位自检报验---总包单位检查---监理和甲方检查的验收和检查模式。 ⑥按新的质量验评标准的要求，首先要保证结构的安全；在此基 W.础上着重从防治楼板裂缝、外墙厨卫和屋面渗漏、粉刷空鼓裂缝等三个方面入手采取措施，满足用户的使用功能；再从美观等角度提升施 网工质量。 2）专业及甲方分包项目部分： 该部分项目由专业分包单位自行编制，报总包和监理公司、甲方审核后实施，其内容作为本创优方案的附件。 工程质量目标 1）消除不合格工程，杜绝质量隐患； 2）分项工程合格率100%，优良率达