建筑工程住宅楼创优方案1.doc

一、 工程概况 （一） 工程基本情况 1、工程名称：永昌县东湖花园住宅小区D区2#住宅楼 2、工程有关各方情况 建设单位：永昌县东兴置业有限责任公司 设计单位：兰州有色冶金设计研究院有限公司 勘察单位：甘肃建研地基基础工程有限公司 质监单位：永昌县工程质量安全监督站 监理单位：甘肃万安建设工程监理有限公司 试验单位：永昌华宇建设工程质量检测有限公司 施工单位：甘肃第六建设集团股份有限公司 3、工程位置及现场周边情况 本工程为永昌县东湖花园住宅小区D区1#住宅楼位于永昌县解放路以北、东兴路以西、312国道东侧，东湖花园D区。 4、主要使用功能 本工程建筑地上十七+一层，地下一层。其中地下一层为地下设备用房，一至二层为商业，三至十七层为单元式住宅。 5、工程规模 主体结构采用剪力墙结构，总建筑面积为12287.66㎡，建筑总高度为54.90m，地下建筑面积为605㎡（1#楼部分地下室面积），建筑性质为二类高层建筑，建筑分类和耐火等级为二类和二级，地下室防火等级为一级，设计使用年限为50年。 （二）结构概况 1、地质条件 依据兰州华夏岩土技术有限公司2011年4月所做的《永昌县东湖花园住宅小区D区岩土工程勘察报告》所述：本建筑场地土层自上而下主要为： ①素填土：黄褐色，松散，稍湿，以粉土为主，内含砾石及建筑垃圾，层厚0.9～1.2m。 ②粉质土：黄褐色，稍密，稍湿。具水平层理，层厚1.1～1.6m。 ③砾砂层：红褐色，稍密，稍湿。砾石含量约为30～40%，局部可达50%，主要成分是石英、长石等，颗粒不均匀，砂质纯净，层厚3.9～7.0m，层顶埋深6.5～7.0m。 ④圆砾层：青灰色，稍密，稍湿，层面埋深7.8～13.0m。 2、地基基础 筏板基础，场地地下水埋深13.7～14.6m，相应水位标高为1944.0～1944.7m。主要含水层为圆砾层，地下水对混凝土具有微腐蚀性对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性；地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋在干湿交替条件下无腐蚀性，在长期浸水条件下具有弱腐蚀性。 3、主体结构 剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，室内环境污染控制类别为住宅部分一类、商业用房部分二类。 （三）屋面及防水工程概况 屋面防水等级为Ⅱ级，3+3SBS弹性沥青防水卷材，屋面分为上人和不上人屋面， 地下室防水等级为Ⅱ级（设计防水等级、几层几道防水、是否上人。） （四）工程特点、难点分析 一般来说，工程的特点是宏观的, 是由工程的使用功能、性质等决定的。而工程难点是具体的，是由工程的客观环境和建设单位的要求，特别是设计特点决定的。工程难点可以对应新技术的应用与开发，而工程的特点可以产生工程的质量特色。一般从以下方面进行分析： 1、工程地质条件（地下水位高、压力大；土层结构差，有淤泥、流沙、风化砂岩等，施工有难度。） 2、工期（实际有效工期与定额工期相比较。） 3、施工场地（狭小；地下管线密集，周围建筑物、道路过近，基坑支护、降水受限制，物资、材料运输堆放、施工作业困难。） 4、建筑物造型（异形平面，如圆形、椭圆形、多曲面组合、多角度组合等；立面复杂，如外倾、内倾等造成设计、施工定位、放线困难。） 5、 大空间、大跨度、大悬挑、空间结构、高支模等技术要求高。 6、 特殊结构、特殊要求（超长结构、巨型结构、悬挂结构、大面积地坪等） 7、装饰装修情况〔装饰装修工程是创优工程的重要部分，分析是否采用新材料，其难度在哪里，影响创优工程的关键分析如块材镶贴、外墙饰面应重点分析〕 8、专业分包及队伍情况〔专业分包往往是工程创优的难点之一，如何进行管理及协调交叉作业〕 二、结构工程质量创优标准 （一）模板工程质量创优标准 1、模板制作，保证规格尺寸准确，棱、角平直光洁，面层平整，拼缝严密。新制作的模板进行检查验收和试组装，并按规格类型编号标识。钢模板及其支架、零部件有防锈蚀措施。 2、模板安装，依据施工方案确保模板的位置线、轴线、标高、垂直度、结构构件尺寸、门窗、孔洞位置等符合设计要求。跨度等于或大于4m的粱板模板按设计要求起拱，起拱高度宜为跨度的1/1000至3/1000。起拱线要顺直，不得有折线。 3、高层结构工程，采取分层分段支模方法，模板的竖向支架、支柱底部支承在土层地基时，基土必须坚实，并铺设垫板；雨期施工有排水和防基土沉陷措施。底部支承在下层楼板顶面时，铺设垫板。 4、模板安装拼缝严密平整，不漏浆、不错台、不跑模，不涨模、不变形。封堵缝隙的胶条、压缝软管或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面，严防浇入混凝土内。 5、结构工程后浇带或施工缝模板安装的位置、留置形式符合规范和设计要求，并安装牢固，确保留茬截面齐整和钢筋位置准确。 6、混凝土接茬处施工缝模板安装前，预先将己硬化混凝土表面层的水泥薄膜或松散混凝土及其