四合院室内精装修工程）合同起稿.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 12 中城公司青海四合院工程装饰装修工程HYPERLINK "/Soft/jzsg/"施工HYPERLINK "/gw/List_211.html"合同 甲方(发包人)：中城北方西南建筑有限公司　　 乙方（承包人）： 有限公司 甲、乙双方经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。 第一条、工程概况 1、工程名称：智钦寺四合院工程室内、外装饰装修工程。 2、工程地点：青海省斑玛县智钦寺四合院工程。 3、工程范围和内容：智钦寺四合院工程室内、外装饰装修内的功能用房和门厅、淋浴间、展览厅、观景平台、庭院、出入口、梯步（室内、外）等工程，主要包括室内、外拆除工程、泥工部分（含楼地面贴地砖、大理石及木地板、墙及柱面挂板贴砖、卫生间隔断及饰面、卫生间防水施工等），木工部分施工，灯具安装施工，其他部分施工如：（管道整改、场地清理、水电部分工程和室内、外装饰、装修）等工程的设计，施工及竣工验收合格和取得其他手续及甲方要求等，具体详见清单内容。 4、承包方式：包工包料（灯具材料甲供外）的承包方式，具体为包设计、包供货及加工、运输（人、材料、机具）、包施工安装、包质量、包工期、包安全、包文明施工及本工程范围内的质量管理、安全管理、进度控制、各相关专业的协调配合和负责竣工验收等。 5、合同总价为人民币 元（大写： 元整）。甲供材料款，甲方自己承担不从合同总价扣除。本合同实行固定总价包干，具体包括人工（含设计、加工、安装等）、材料、机械、本合同价款采用固定综合单价方式确定工程造价，其中固定综合单价包括：人工费、材料费、运输费（人、材料、机具）、现场搬运、制作费、装卸、机械费、管理费、利润、措施费（含赶工费）、保险费、规费、定额管理费、安全文明施工费、检测费、应急措施和政策性调整费用和税金等相关费用。固定单价不因任何因素而调整，在合同履行期间不得更改其各种费用。 本工程固定总价未经双方同意不得变更。合同签订后除双方明确约定或甲方书面同意可调价格外，双方均不得再以任何的情势变更为由要求退补差价。 乙方承诺：如乙方实际施工工程量多于《工程量清单报价表》所列工程量的，乙方按照合同固定总价进行结算；如乙方实际施工工程量少于《工程量清单报价表》所列工程量的，按实结算工程款。 6、工程质量标准：本工程质量应达到国家质量评定合格标准。如：《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95,《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005等。 第二条：工程期限 1、开竣工日期 本工程自2014年6月5日开工，于2014年9月28日竣工，工期不得顺延。 合同工期总日历天数为： 115天，如因分包方原因工期延迟，分包方支付至承包人工期违约罚款，罚款金额为1000元/天(大写:人民币壹仟元每天) 甲、乙双方在确定竣工日期时，已充分考虑： A、可能出现的各种规模的下雨、下雪、冰雹、大风、高低温天气、停水、停电、节假日等因素； B、甲方分包工程的合理工期； C、乙方已对施工现场进行踏勘。 2、开工 乙方已到工程现场踏勘并确认具备立即进场施工的全部条件，乙方应当在2014年6月5日进场开工）。 3、工期顺延 （1）如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期可以相应顺延，甲方不负责赔偿乙方因工期顺延造成的损失： a、因甲方变更原计划或施工图纸，而不能继续施工。 b、甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地行。 c、由于不可抗力造成的停工或工期延误。不可抗力详见本合同第十一条。 d、合同中约定或甲方书面同意工期顺延的其他情况。 （2）乙方在上述情况发生后24小时内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，逾期提出报告不予确认。甲方在收到报告后24小时内予以书面确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 4、暂停施工 （1）在确有必要时，甲方可以书面通知乙方暂停施工，并在24小时内向乙方提出具体处理意见，乙方应按甲方的要求暂停施工，并负责保护已完工程。乙方在落实了甲方的处理意见后，并在接到甲方提出的书面复工通知后，才能继续施工。 （2）停工责任在乙方时，停工损失由乙方承担，工期不予顺延。若由于甲方的指令错误或停工责任在甲方时，乙方停工时须经甲方签证确认，由此影响的工期相应顺延，甲方不负责赔偿乙方因工期顺延造成的损失。 （3）乙方在收到甲方的书面通知后，拒不暂停施工或擅自复工的，乙方应承担由此产生的全部责任。 5、工程竣工 （1）工程完工后，乙方应全面自检，核实无误后，书面通知甲方组织验收，由甲方及相