dean_1476501687090合同法第三章.pptVIP

* * * *  第三章 合同的效力 合同的效力又称合同的法律效力，是法律赋予依法成立的合同具有拘束当事人的法律拘束力。 它不同于合同的成立。 就合同效力而言，可以把合同分为四类。 合同的效力分类： （一）生效的合同 （二）无效合同 （三）可撤销合同 （四）效力待定合同 返回 NEXT 第一节 合同的有效要件 一、合同生效的要件 （一） 行为人具有相应的民事行为能力 自然人 法人 特殊的缔约能力 （二） 意思表示真实 （三） 不得违反法律或社会公共利益 (四)合同必须具备法律所要求的形式 大多合同成立即生效 甲、乙6月3日签订一房屋买卖合同，6月15日办妥产权变更登记手续，请问：合同何时生效？ 物权法第15条： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。 二、附条件或附期限的合同 1、附条件的合同 （1）附条件合同的含义 当事人可以对合同的效力约定附条件。 （2）条件的构成要件 1)须属于将来发生的事实； 2)须属于成就与否不能确定的事实； 3)须属于合法的事实。 4）是当事人设定的。 5)须被设定为控制合同效力的条件。（案例） 《合同法》第54条第2款的规定：“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就，视为条件已成就；不正当地促使条件成就的，视为条件不成就。” 2、附期限的合同 (1)附期限合同的含义 当事人可以对合同的效力约定附期限。 (2)附期限合同与附条件合同的区别 案例： 甲与乙约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙住，合同的性质如何认定？ 第二节 无效合同 1、无效合同： 是指合同虽已成立，但其内容上违反了法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益而无法律效力的合同。 无效合同由法律直接规定。 返回 NEXT 无效合同 1、 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、 以合法形式掩盖非法目的； 4、 损害社会公共利益； 5、 违反法律、行政法规的强制性规定。 格式条款与免责条款无效 虚伪行为与隐匿行为 第三节 合同的撤销 合同的撤销,是指因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的合同归于消灭。 2、可撤销合同 （一）因重大误解订立的合同 （二）在订立合同时显失公平的合同 （三）以欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同 （一） 因重大误解订立的合同 行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 1、 对合同内容有错误认识； 2、 由于自身原因； 3、 造成较大损失 （二）在订立合同时显失公平的合同 一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 1、 权利义务明显不对等（对一方当事人造成重大不利）； 2、 非当事人自愿； 3、 在订立合同时。 （三）以欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同 一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。 以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。 一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。 某酒店客房内备有零食、酒水供房客选用，价格明显高于市价。关某缺乏住店经验，又未留意标价单，误以为免费饮用了一瓶洋酒。结账时酒店按照标价收费，关某拒付。请分析酒店要求是否合理？ 撤销权人 除斥期间1年 第四节 效力待定合同 概念： 是指已成立的合同因欠缺一定的生效条件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效的合同。 返回 NEXT 杨某15岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力如何？ 1、限制民事行为能力依法不能独立订立的合同追认权除斥期间为1个月 催告权与撤销权（P111） （纯获利益、与认知能力相适应的可以） 2、无代理权人订立的合同表见代理除外 3、无处分权人订立的合同 善意取得 案例: 张某是某企业的销售人员,随身携带盖有该企业公章的空白合同书,便于对外签约.后张某因收回扣被企业除名,但空白合同书未被该企业收回.张某以此合同书与他人签订购销协议,该购销协议是否有效? 表见代理 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。