课题6合同及信息管理.ppt

6.1.4 建 筑 工 程 合 同 索 赔 的 主 要 内 容 3.建筑工程索赔成立的条件 6.1.4 建 筑 工 程 合 同 索 赔 的 主 要 内 容 4.常见的建筑工程索赔 07 06 05 关于工期的索赔 04 特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔 03 工程暂停、中止合同的索赔 02 财务费用补偿的索赔 01 因合同文件引起的索赔 有关工程施工的索赔 关于价款方面的索赔 6.1.4 建 筑 工 程 合 同 索 赔 的 主 要 内 容 5.建筑工程索赔的依据 合同文件 1 订立合同所依据的法律、法规、标准、规范 2 相关证据 3 6.1.4 建 筑 工 程 合 同 索 赔 的 主 要 内 容 6.建筑工程索赔的程序和文件的编制方法 否 友好 解决 索赔处理结束 满 意 满意吗？ 不满意 付款或延长工期 发生索赔事件 承包商发出索赔意向通知 28天内 承包商提交索赔报告 索赔事件是否有连续影响 承包商阶段性发出 索赔意向 是 否 索赔事件是否结束 承包商提交最终索赔报告 28天内 是 是 28天内 28天内 工程师是否予对承包人作进一步要求 承包商提交最终索赔报告和有关资料 否 认可索赔 业主批复 通知对方 是否友好解决？ 提交仲裁或诉讼 建 设 工 程 施 工 合 同 承 包 商 索 赔 程 序 * 2、业主方索赔基本程序 99版FIDIC合同条件下 业主向承包商的索赔程序 注：业主的索赔权利是1999年版FIDIC合同条件中新增加的内容 否 索赔事件发生 业主或工程师尽快向承 包商发出索赔通知 工程师与业主、承包商 协商 是否达成协议？ 工程师确定 工程师向业主、承包商 发出通知 执行通知中的协商或确 定结论 是 条款：2.5[雇主的索赔] 6.1.4 建 筑 工 程 合 同 索 赔 的 主 要 内 容 6.建筑工程索赔的程序和文件的编制方法 3、索赔报告编写实例 某建设单位和某施工单位签订了工程施工合同。合同规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。当工程施工到第三层框架梁钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业停工14天(该项作业的总时差为0)。10月7日到10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天)。为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔报告书，并于10月25日道交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。 * 索赔报告书 题目： × ×项目临时停工索赔 事件: 业主供应材料未到．以及现场停水停电 影响: 造成现场停工，虽然安排部分工人做其他工作，但是 仍然有停工；机械造成停工。 要求: 延长五期14天，费用索赔7875元。 其中: 人工停工费在尽量安排工人从事其它工作之后，按补 偿的工效差计算。机械停工费考虑是自有设备，仅按 折旧台班费计算。本索赔事项双方同意不计取管理费 和利润. 证据: 相应的合同条款，施工现场情况记录,工人工资单等 证据资料附在索赔报告之后。 责任 明确 用词 婉转 事件 真实 简洁 清楚 索赔报告实例 工期索赔 业主供应钢材未到，停工14天，是属于关键工作，故要求延长工期14天，现场停电追成停工,因有4天的总时差，故不提出工期索赔要求，总计要求延长工期14天. 索赔费用分类 单位:元 人工费 绑扎钢筋停工 35×10×14=4900 砌砖停工 30×10×3=900 人工费合计 5800 机械费 塔吊一台 14×50=700 混凝土搅拌机一台 14×30=420 钢筋弯曲机一台 14×20=280 钢筋切断机一台 14×20=280 砂浆搅拌机一台 3×15=45 机械费合计 1725 保函损失费 350 各项费用总计 7875 费用索赔 * 6.1.4 建 筑 工 程 合 同 索 赔 的 主 要 内 容 7.建筑工程反索赔 建筑工程反索赔的概念 1 建筑工程反索赔的特点 2 发包人相对承包人反索赔的内容 3 （1）防止承包商提出索赔 自己严格履行合同中规定的各项义务，防止自己违约； 如果在工程实施过程中发生了干扰事件，则应立即着手研究和分析合同依据，收集证据，为提出索赔或反击对主的索赔做好两手准备； 体现积极防御策略的常用手段是先发制人，首先向承包商提出索赔。 （2）反击或反驳承包商的索赔 常用的措施： 抓住承包商的失误，直接向承包商提出索赔，以对抗或平衡承包商的索赔要求，达到最终解决索赔时互作让步或互不支付的目的。 业主方的反索赔 * （2）按工程承发包的范围和数量划分 建设工程总承包合同：