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租赁经营项目推广案例
XX项目推广策划案
2011-7-21 1
目录 Index
一、 前言
二、 XX项目概况
三、 市场分析
1. 市场背景分析
2. 消费者分析
33. 产品分析产品分析
4. 竞争对手分析 料 资 部 外 自 来
四、 推广目标及实现策略
1. 推广目标
2. 目标客群定位
3. 推广应对策略
五、 推广计划
六、 推广效果评估
2011-7-21 2
一、前言
• XX项目即将于2006年9月正式开业,为协
助开业前后招商工作有利进行;在市场中特
别是项目周边社区消费者中形成广泛的影
料 资 部 外 自 来
响响;;同时同时,为项目开业前为项目开业前、中中、后快速形成后快速形成
有效消费市场,特草拟本案。
2011-7-21 3
二、XX项目概况
• XX项目位处XX地,紧邻X大型社区,其建
筑面积达2.5万平方米,分为XX1馆和2馆。
主要规划有精品餐饮、娱乐、汽车、健身、
料 资 部 外 自 来
精品家具精品家具、精品零售等业态精品零售等业态。。
2011-7-21 4
三、市场分析
——市场背景分析
项目周边的中高档社区规模达350万平方米,
有近40个住宅社区及企事业单位,汇集约3万住户
近10万人口,这部分消费者收入、教育水平较高,
是极具潜力的消费市场是极具潜力的消费市场。该区域拥有文化该区域拥有文化、商业商业、料 资 部 外 自 来
教育、医疗及住宅等公共配套设施。同时,该区域
交通发达,距机场仅30分钟车程,更可便捷的到达
商业中心区。
2011-7-21 5
三、市场分析--项目swot分析
S(优势) W(劣势)
1. 项目定位以时尚、高级为核心,具有 1. 周边住区消费力暂时还未形成。
明显的差异化特征,与其它传统商业 2. 项目被一条交通干通一分为二,为品
拉开了距离。 牌整体打造形成了不便。
2. 本项目统一经营管理、与其它商业项 3. 周边大量传统商业存在,使本项目鹤
目相比更具品牌塑造性。 立鸡群,只能独力承担对中高阶层消
3. 项目大量业主对公司品牌具有强烈的 费的整体引导。
亲切感和忠诚度亲切感和忠诚度 4. 项目体量较小项目体量较小。。
1. 周边拥有相当数量追求品位、社交、 1
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