2018年广州房地产市场年报.pdf

CChhiinnaa IInnddeexx AAccaaddeemmyy ⼴州房地产市场年报 年 ⽉ 2019 1 中国房地产指数系统 中国指数研究院⼴州分院 ⽬C o nt e nt s 1 政策环境分析 录 2 ⼴州⼟地市场运⾏情况 3 ⼴州商品房市场运⾏情况 4 本⼟品牌房企动态分析 5 2019年市场展望 01 政策环境分析 中央定调：遏制房价上涨，引导预期回归理性 2018年，中央多次表态，强调楼市调控不放松，坚决遏制房价上涨；同时，加⼤房地产市场监管⼒度，完善房地 产市场监管体系 图： 年中央关于房地产调控的表态 2018 2018.4.23中央政治局会 2018.5 住建部约谈地⽅、 2018.7.31中央政治局会 2018.3 ⽉两会 议；住建部约谈 重申调控 议 强调 房⼦是⽤来住的、 中央政治局会议：推动信 第⼆次约谈：成都、太原 坚决遏制房价上涨 “ 不是⽤来炒的 定位 贷、股市、债市、汇市、 政府负责同志，强调要坚 强调稳就业、稳⾦融、 ” 落实地⽅主体责任，继续 楼市健康发展，及时跟进 持房地产市场调控⽬标不 稳外贸、稳外资、稳投资 实⾏差别化调控，建⽴健 监督，消除隐患 动摇、⼒度不放松 、稳预期 第⼀次约谈： 个城市政 重申调控：坚持调控⽬标 全⻓效机制，促进房地产 10 市场平稳健康发展 府负责同志 不动摇、⼒度不放松 2018.8 住建部座谈会；第三 2018.10 住建部发布通报；新华 2018.12 中央经济⼯作会议；住 次约谈 社重申定调 建部⼯作会议 住建部⼯作座谈会：坚决遏制投 住建部发布 《关于巡视整改进展情 中央经济⼯作会议：构建房地产市 机炒房。对⼯作不⼒、市场波动 况的通报》：坚决落实坚持 房⼦ 场健康发展⻓效机制，坚持 房⼦ “ “ ⼤、未能实现调控⽬标的地⽅坚 是⽤来住的，不是⽤来炒的 定位 是⽤来住的、不是⽤来炒的 定位 ” ” 决问责