个人土地买卖合同协议书范本.doc

第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 3 页 编号：_____________ 个人土地买卖合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第一条 本合同当事人双方： 甲方：______________________，身份证号： ; 乙方：______________________，身份证号： 。 第二条 甲方确保： 甲方确认本协议所转让的土地是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。 第三条 甲方出让给乙方的土地信息： 土地证号为： 位置为 东至__________，南至_______，西至_______，北至_________，宗地长宽为： ，宗地面积为 平方米；具体详见甲方土地证。 第四条 土地转让费总额为： ￥_________元，大写（人民币__________________） ；土地转让费由乙方在完成土地权属转移后五个工作日内向甲方一次性付清，付清前甲方需配合乙方完成本宗土地权属转移事项；签署本合同时乙方向甲方预付金额为： ￥_________元 ，大写（ 人民币_________________），预付金额同时作为双方间履行本合同的保证金。 第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。签署本合同时甲方向乙方提供甲方本宗土地证、身份证复印件等资料，以便土地权属转移手续的办理。 第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，双倍赔偿对方本合同的保证金。 第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条 如依照国家要求需签订格式合同的，双方依照国家要求签署新的格式合同，但新合同关键内容不得违背本合同内容。 第十条 如遇国家政策调整、战争、地震等不可抗力造成双方无法履行本合同的，由双方协商合理解决。 第十一条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。 甲方（含共有人）(签字)： 乙方 (签字)： 　 　年 月 日 年 月 日