2016东方维也纳2016年整合传播方案.pdf

2 0 1 6 营 东 销 方 整 维 合 也 传 纳 播 提 案 整体汇报脉络 壹：市场调研 贰：货量盘点 叁：营销目标 肆：营销策略 伍：费用预算 Part 1 竞品分析 市场研判 竞争市场分析—竞争区域锁定 本案主要的竞争项目（住宅、公寓）分布在东南板块、城东板块、城中板块。与本案面积段重叠 及产品类同的主要竞争对手有加州公馆、恒大城、绿地城、上东国际、丽港城等等11个竞品项目 主 加州 公馆 要 恒大 绿地 竞 城 城 本 城东板块 争 中交 案 项 金隅 上东 目 环球 的 中心 新华联 海亮 雅园 分 微米 布 金宇 鹏欣 新天 金游 城中板块 地 城 东南板块 永泰 丽港 城 城 绿地城——中高端社区、保持高姿态高价格、主打绿化 规模 占地 34万㎡，建筑面积 55万㎡ 容积率 1.60 地理位置