ch07 居住区规划培训课件.ppt

二）、 线型、空间比例、尺度与景观 二）、 线型、空间比例、尺度与景观 三）、街道生活 街道生活是都市生活的重要特征。 1． 我国传统的住宅区中，街道生活丰富而有特色，它是居住文化的重要组成部分。通行、观景、休闲散步和邻里交往在我国传统住宅区中往往集于街道空间一体。 2． 街道是住宅区中一种具有特定内容的通路，并不是所有通路都能够或都应该成为“街道”。一般情况下，街道指那些两侧建筑毗邻的通路，两侧的建筑大多是居民使用频率较高、有着较多的吸引居民的设施，通行、观景、休闲散步和邻里交往往往在这类通路上同时发生。 3． 住宅区的街道是居民日常生活活动不可缺少的场所，营造街道生活应该成为住宅区规划设计与管理的重要目标之一。 4． 在住宅区中，适合成为“街道”的通路是那些各类服务设施集中地段的生活性通路，同时适宜的位置、良好的通达性、丰富而具特色的景观、舒适的空间比例与尺度是规划设计街道的重要要素。 第三节 城市旧居住区的再开发 一、旧城居住区存在问题 乱：(1)结构乱；(2)交通乱；(3)污染严重。 密：(1)人口密度大；(2)建筑密度大。 差：(1)环境质量差；(2)公用设施水平低； ?? (3)公建质量差。 二、旧居住区再开发的原则、特点和方式 原则： 加强维护 合理利用 调整布局 逐步改善 特点： 1.????? 复杂性 2.????? 长期性及阶段性 3.????? 综合性 方式：维修改善，更新，整理和改建 三、旧居住区的维修改善和更新 1.??维修改善 (1)、维修改善旧住宅和居住区的公共建筑 房屋内部改善 改换门窗位置 增设卫生设备、煤气 搭建阁楼等 整顿院落 拆通院墙 重新隔断 调整宅院 (2)、旧居住区室外环境改造 整顿道路和交通??? 增设市政公用设施 改善环境卫生 2.?更新 所谓更新，是指对旧住宅和建筑在保留其外形基本不变的前提下进行内部现代化改造。这种方式一般适用于房屋结构质量较好或外观造型有较大保留价值的地段。 四、旧居住区的改建规划 1、局部改建 根据总体规划要求，采取不同手段： （1）拆：质量太差，对城市布局影响很大的则拆除。影响不大的可暂不拆。 （2）改：可以利用者，则进行适当的改造 l?????? 加层 l??????? 插建——在满足日照要求的前提下插建 l??????? 对立面、色彩、体型进行改造 上海连云路街坊成组改建 上海 · 成都路｜共和新路沿线地区局部改建规划 2、成街改建——对改变市容有快速的作用 (1)、统一规划，综合设计 (2)、道路两侧建筑类型规模、层数、标准取决于总体布局。 (3)、考虑环境要求。 (4)、应一次建成，也可分段、成组建设，以有利于形成完整、协调的沿街建筑群体※ (5)、要有远见。 3、成片集中改建 成片改建：成片建筑质量太差，则采用此方法。 五、旧居住区的调查研究 1.现状：用地、建筑、设施、区划、 工业、人口、污染 2. 拆迁比：被拆面积/ 新建面积 = 1 ：X 3. 住户的动迁安置 拆迁户安排：（1）建新房。 （2）建过渡房。 4.资金来源 案例：菊儿胡同——吴良镛 菊儿胡同：位于东城区西北部，全长438米。 背景：1980’s末，被列入北京首批危旧房改建规划。1989年底动工，半年多一期工程建成，35户居民迁入新居。 荣誉：亚洲建筑师协会优秀建筑设计金牌奖 1992年， “世界人居奖”。 胡同文化，构建了老北京的城市文脉。然而，历经岁月沧桑的四合院正在渐渐衰老。当北京的发展决定了城市建设不可避免时，这些陈旧的四合院会有一个什么样的未来呢？ 在历史和现实的缝隙中，菊儿胡同如同一个文化路标，镶嵌在古老的北京城里，它为何今天仍然散发着迷人的光彩，这组小小的院落，又为什么会震动了国际建筑界呢？ C、其他一些布置方式。如车行半地下、人行半地上的局部处理方法。还有车走上空，用立交道路的方式跨过小区，这只能在特殊条件卜采用。高架道路在小区内行驶，虽然解决了和人流的交叉，但工程费用大，而且对居民的千扰太大，除了噪声、废气之外，在视觉感受上也很不好，破坏社区的安逸气氛。 上海知音，全区策略性的人车分道，提供了安全舒适的步行和车行道。外围人车并行，各走其道，园景区内车行和人行游憩路线完全分离，人行步道和旋转楼梯及景观平台相结合，不但可以获得散步的舒适感，而且可供休憩眺望，这些设施还丰富了全区的景观语汇。 建立“人车分行”交通组织体系的目的在于保证住宅区内部居住生活环境的安静与安全，使住宅区内各项生活活动能正常舒适地进行，避免区内大量私人机动车交通对居住生活